时刻帮 | 不动产“你问我答”:房屋怎么赠与未成年人?
通过线上预约后,申请人可携带以下资料办理公证继承业务:(1)申请人身份证明;(2)不动产权属证书(不动产权证或房屋所有权证、国有土地使用证);(3)继承公证书或者生效法律文书;(4)其他必要材料。问:居住权如何设立?未成年人可以设立居住权吗?答:有三种设立居住权的方式,分别是合同约定、遗嘱设立、人民法院...
拆迁安置房未办证,子女作为安置人成功起诉获居住权
根据拆迁补偿安置协议的内容,优惠购房指标为人均建筑面积46平方米,因此李某云、刘某应享有92平方米的优惠购房指标,苏某实际选购的二号房屋及一号房屋使用了刘某、李某云的优惠购房指标,因此刘某、李某云应对二号或一号房屋享有居住使用的权利。
如何理解房屋的实际居住权?
购房者在购买房产时,通过签订购房合同并完成产权过户手续,即可获得实际居住权。以下是获取实际居住权的关键步骤:签订购房合同:购房者与卖方签订正式的购房合同,明确双方的权利和义务。完成产权过户:购房者在支付全部购房款项后,与卖方共同办理产权过户手续,将房产所有权转移至购房者名下。领取房产证:购房者在完成产权...
老人去世后 房产谁能继承、居住?北京一中院三年多来涉老案件中...
在典型案例“杨某甲等分家析产继承案”中,被继承人杨老先生生前订立遗嘱:其房产产权归其与前妻的女儿小杨所有,使用权可给其再婚妻子刘阿姨,供其永久居住;但如遇出租、再婚、买卖等有违夫妻关系的情形,其居住权收回,小杨有处置权。杨老先生去世后,刘阿姨认为该房屋属夫妻共同财产,于是主张对房屋享有居住权。法院...
盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...
答:委托期满前3个月,市租赁公司会以书面形式告知委托经营管理期限截止日期及回购请求权行使截止日期,到期后,购房人需至市住房租赁公司办理手续。问:不在征收范围内的房源,可以特殊申请换新购么?答:不可以,目前政策不支持。问:租赁购的房屋到期回购时,验房标准是怎样的?答:室内墙面、地面、顶面无损坏,水、...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
简言之,订立居住权的协议是设立居住权的前置程序,订立居住权的协议是否应当经过公证,法律上对此并无强制要求(www.e993.com)2024年10月18日。不过经过公证的协议,其合法性和真实性的效力会得到强化。其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续,后期再想让儿子转登记...
以案说法 | 离婚不离家,居住权如何行使?
离婚一年半后,汪先生拒绝按约定从案涉房屋搬离,张女士遂诉至法院,要求汪先生搬离案涉房屋,并配合张女士办理居住权证。法院审理樊城区法院审理认为,张女士与汪先生签订的《离婚协议书》合法有效,具有法律约束力,根据约定,汪先生在离婚后可在案涉房屋内居住一年半,现二人离婚已超过一年半,汪先生应当从诉争房屋...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
3、看产权证上确权的面积与实际面积是否相符;4、看《不动产登记资料查询结果证明》,确定所买的房产产权是否清晰,有无抵押和查封;5、查询房屋是否设立居住权、是否出租;6、若是购买学区房,要查询学区功能是否已被使用;7、查询房屋是否办理了户口地址登记,否则可能存在无法顺利落户的情形。
事关房贷!你关心的热点都在这→_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
3、转贷人原商贷设定抵押的住房在我市行政区域范围内,房屋已办理《房屋所有权证》或《不动产权证》,根据资金情况阶段性推进;4、转贷人原商贷尚未结清;5、转贷人同意自筹资金在规定的时间结清原商贷,办理原抵押权注销手续;6、转贷人该套住房除原商业银行设立的抵押权以外,无其他抵押、查封、保全、设定居住权等...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...