买房后未过户被卖家抵押登记怎么办,法院判了

买房后未过户被卖家抵押登记怎么办,法院判了安置房买卖合同签订后未办理过户,卖方向买方交付房屋后又向银行借款并以其持有的房产证设定抵押。在这种情况下,银行是否对抵押房产进行尽职调查是其能否善意取得抵押权的关键。近日,北碚区法院审理了一起因银行在办理房屋抵押登记手续时未依法履行尽职调查义务,致使判决注销抵押...

北京未上市央产房卖家起诉解除合同,房产律师解析案例

当李明贤收到全部借款32万元后,即找单位办理购房事宜,并按约定将住房及钥匙移交给孙宇杰,孙宇杰即对该住套住房拥有所有权,房屋产权证归孙宇杰持有。李明贤有义务、无条件协助办理房屋产权证及过户手续,办理产权证及过户手续所产生的费用由孙宇杰负责承担。若日后李明贤反悔,即李明贤违反约定及不移交住房,不办理房屋产权及...

买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?

综上,你可以根据以上分析确定维权方案,有基础证据证明开发商确有违约情形后,若双方协商不成,你可以凭相关证据向房屋所在地法院诉讼维权。2Q2您好,外婆家的老房子拆除后打算重建成高两层半的自建房,我妈妈提议建成三层半。经协商后,决定由我妈妈出整栋房子建成及装修一半的费用,第三层给她。由于我妈妈的户口已经...

购买二手房领房产证的流程及所需证件?

在缴纳税费后,买卖双方需携带相关证件到当地房产交易中心办理过户手续。过户过程中,房产交易中心会对房屋的产权状况进行核实,确保无抵押、无查封等问题。第五步:领取房产证过户手续完成后,购房者即可领取新的房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证,务必妥善保管。以下是购买二手房领取房产证所需的主要证件清单:请...

新增10盘!西安这560个小区可自办房产证!附最全名单!

根据官方回复:开发建设单位正在房屋管理部门提交资料,办理解除雅荷四季城A区网签备案事宜。待相关手续办理完成后,督促开发建设单位抓紧办证。玄武花园:买房15年至今未办证根据业主反馈,玄武花园小区自2009年交房至今不给办理房产证。根据官方回复:玄武花园经济适用房小区项目在2005年由西安黎明房地产开发有限责任公司...

卖房子需要什么手续

5.办理过户手续:在交易完成后,需要到当地的房产交易中心办理过户手续(www.e993.com)2024年11月25日。这包括提交所有必要的文件,支付相关的税费,以及完成房产证的转移。6.缴纳税费:卖房过程中涉及多种税费,包括个人所得税、契税、中介费等。确保了解并准备好支付这些费用,以免影响交易的顺利进行。

卖房需要哪些手续?

1.房产证的准备房产证是证明房屋所有权的法律文件,是卖房时必不可少的手续。在交易前,卖家需要确保房产证的完整性和有效性,包括检查是否有抵押、查封等情况。2.房屋评估为了确定合理的售价,卖家通常需要对房屋进行评估。这可以通过聘请专业的评估师来完成,评估结果将作为定价的参考。

房产律师法律咨询哪家专业?道华房产纠纷律师事务所十大房产案例

此后将该房屋转让给委托人(买家),并约定在满足办理红本及过户手续时,卖家给予协助。2014年,委托人得知案涉房屋可以办理红本房产证后,即要求卖家协助办理,但卖家因房价大幅上涨欲索要高额办理费用,双方长期僵持不下,委托人红本产权证迟迟无法办理。道华策略:道华律师申请向住房保障署调查取证,住房保障署回函确认案涉...

开发商没办房产证,房产被执行了怎么办?怎么阻止法院执行拍卖?

司法中经常出现一种情况,那就是当事人在开发商手上买下了房屋,基于开发商审批手续不完善、土地转让金未支付到位等原因可能一直没办下房产证,法律意义上房产仍然在开发商名下。此时如果开发商被其他公司起诉,那么开发商名下的大片房产就有可能被执行。同时,实践中也有其他各种买房人因为没有购房资质没有过户房屋,但是...

房子没过户卖家从卧室跳楼房款去向不明 购房者起诉中介

因要先给房屋解除抵押,办理注销抵押登记,然后拿出房产证才能办理产权过户。同日,甲、乙双方签订了两份补充协议,新环境及其沁园春门店作为丁、丙方参与合同。一份是“自行交割资金协议”,乙方曾先生将140万元(定金、首付款、尾款)交付给甲方谢先生。另一份是双方对资金安全等约定的“补充协议”,甲方谢先生收到此房...