没有遗嘱,父母留下的这套房改房,我们该怎么继承?
若王女士姐弟三人只能提供父母留下房屋的房产证,继承人可以带着房屋产权证等相关证明到不动产登记中心档案室查询有关土地证信息。如果查询本小区已经做了土地证分割则需要王女士拿着不动产登记申请表先到该土地权属单位盖章后,再去不动产登记中心办理继承登记手续。相关材料在公证处办理继承权公证时,王女士姐弟三人需...
父母土地使用证可以过户给子女吗,法律上对此有什么规定?
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);(二)因房屋买卖发生的...
子女继承父母的房产要注意!一律按“新规”处理
简而言之就是父母将房子像其他财产一样送给子女,需要由房产持有人、继承人持相关证件去住房所属房管部门办理过户手续,当然其中涉及到一笔不小的赠与费用。按照规定,房产赠与过户要缴纳契税3%、公证费1%、印花税0.05%。计算下来,100万元的房产总计要缴纳4.1万元的费用。房产赠与过户的条件为住房贷款已还清,无抵押,有...
城市户口子女,无法继承农村已故父母的宅基地
1、父母对宅基地的所有权证明也就是土地证2、父母已经不在世的证明也就是死亡证明3、继承人的二代身份证。如果没有二代身份证要到派出所开户口证明。4、如果父母都已经死亡,还要找民政局出具死亡时间靠后的一方在生前的婚姻情况。5、爷爷奶奶的生活情况证明。如果他们还健在,要他们同意一起到公证处公证。如...
赠与人去世,赠与合同就失效!继承父母房产荆州子女该怎么做?
继承有公证和不公证2种方式不动产登记交易中心负责人告诉记者,继承可以采取公证和不公证这两种方式。荆州市不动产登记交易中心登记科科长李显江:“如果是经过了公证处做了公证的,他第一个要提交公证书,第二个就是要相关的一些权证,包括原房产证、原土地证和他本人的身份证明,到我们这里来登记就行了。”...
继承赠与买卖 父母以哪种方式把房子转移给子女最好?
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属(www.e993.com)2024年7月10日。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人...
城改房继承可以办理土地证吗?继承后如何办理土地证
1、城改房继承携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。土地证只能办理一本,如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门,申请继承,先把房产过户到继承人名下,然后再办土地证。2、另一种是,先到土地管理部门,先把土地过户到被继承人名下,然后连同房产一并...
祖屋留有两张土地证 表兄弟为产权打官司
陈先生的三位表弟主张继承涉案土地及房屋,依据是东莞县人民政府于1953年所发的土地证,但该证已经失效,故其以作为法定继承人而享有继承权为由主张分割上述土地房产,缺乏依据。况且,涉案土地已被转让给案外人所有,并办理了相应的权属变更登记手续。故陈先生的三位表弟诉请分割涉案土地房产缺乏事实与法律依据,依法予以...
房产证上能加父母的名字吗?108路能增加夜班车吗?小孩医保卡丢了...
网友您好!经区建设和环保局积极沟通,目前天湖国际工作人员已在办理不动产证,现正根据办证程序要求录入业主信息,后续将按程序逐项办理。10网友“茶香意浓”咨询槐花园C区安置房什么时候可以办理房产证?淮上区回复网友你好,槐花园C区安置房由于建设用地为集体土地性质,不符合申请办理不动产手续(这种现象在我市其...
2021农村宅基地继承新政策,老家有地的朋友注意了
农村宅基地继承手续在农村,宅基地继承或者买卖属于农村土地使用权发生了转移,在继承之前,需要办理宅基地使用权变更登记手续:提交当地的土地管理部门,在15个工作日内可以完成审核。办理时需持有关证明文件、材料,比如土地确权证书和户主户口簿等,审批通过后,会加盖县、市人民政府印章的土地证。