已签合同尚未交房,想卖房需要哪些手续?

开发商可能会要求业主提供一些必要的文件,如身份证明、购房合同副本等,并可能需要业主支付一定的手续费。3.寻找买家在确认可以转让房产后,业主需要开始寻找潜在的买家。这可以通过房产中介、在线房产平台或个人网络来实现。业主应准备好房产的相关信息,如位置、面积、预计交房时间等,以便向潜在买家展示。4.签订转...

开发商交付新房时业主需要哪些手续?

1.验收房屋业主首先需要对新房进行详细的验收,检查房屋的结构、装修、设施等是否符合合同约定和质量标准。验收过程中,业主应仔细记录发现的问题,并与开发商协商解决方案。2.办理交房手续验收无误后,业主需与开发商签订交房确认书,确认房屋的交付状态。这一步骤是房产转移的重要环节,确保业主对房屋的接收无误。

几百万买的房子,涨价后开发商要收回,开发商:钱不退,房子收回

从这个角度讲,合同有效,业主系有权占有该房,并有权要求开发商为自己办理登记手续和房产证。法院未判决,最终的结果我们暂时不知道。但这件事造成的恶劣后果却值得我们反思。一套房子价值几百万,需要普通老百姓花几代人的积蓄才能将一套房子购买下来,如果交了钱,房子却得不到,这对于老百姓来说无疑是晴天霹雳。

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

本案交房条件达成后,某经济适用房开发公司委托物业公司统一办理交房手续。某经济适用房开发公司与购房人之间的商品房买卖合同、业主和物业公司之间的物业服务合同主体不同,属于不同法律关系。物业公司基于不同法律关系留置房屋钥匙,没有法律依据。案件经调解无果,杭州市人民检察院认为某经济适用房开发公司未实际履行交付...

开发商诱导业主签收还未交付的房屋?住建局:系物业自发行为

王先生说,交房时开发商需出具包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》在内的“三书一证一表”等材料。但有业主在现场发现该开发商并未提供“三书一证一表”,有企图诱导业主直接签收交房手续的嫌疑。

潍坊:交房一拖再拖 业主担忧子女入学难

齐鲁网·闪电新闻12月5日讯买期房,对于购房者来说最期待的就是房子如期交付(www.e993.com)2024年11月22日。潍坊中梁龙玺台小区二期的购房者们反映,他们买的房子早已经到了交付时间,但是开发商却一再延期。说起房子交付这事,潍坊中梁龙玺台小区二期的购房者们是一肚子火。按照合同约定,今年5月31日前房子就该交付,可是开发商潍坊梁鼎置业有限...

烟台蓬莱:交房已7年房产证迟迟未办 到底卡在哪?

交房7年居民遭遇办证难2016年,郝先生在烟台市蓬莱区南海御园小区买了一套商品房。交房的时候,小区的开发商——蓬莱南海置业有限责任公司承诺,将尽快办理不动产权证,然而这一等,就是7年。烟台市民郝先生说:“当时那个合同上不写得挺好吗,交房60天以后就给你办产权证,到现在也没给办。我们花了这么多钱买这...

买到没有烂尾的“烂尾楼”,买房成了他们这辈子最后悔的事!

其次,对于不符合交房条件就交房的开发商,可以提起相关的违规交房查处申请,要求相关部门依法对这种违规行为进行调查处理。与此同时,业主们还可以通过信息公开的方式,调取这个项目背后的开发手续、规划图纸等,进一步挖掘该项目是否还存在其它问题。对于发现的问题,业主们可以向相关监管部门提起违法查处,要求相关部门履职。如果...

“保交付”走过两年,谁是行业优等生?

他进一步建议，一方面，如果购房者坚定了要追讨赔偿、维护自身权益的想法，则可以直接起诉开发商，要求开发商承担逾期交房的违约责任；另一方面，购房者要进行信息公开调查，去相关部门调取这个项目目前的建设手续，查清楚到底是什么原因不能交房，是建设问题，还是手续问题，抑或是开发商违规建房，这样才能对症下药。质量不...

这两年的新交付楼盘,会所都怎么运营的|泳池|物业费|健身房|开发商...

目前,会所处于整改状态,正在补办相关手续外部的电梯停运,小区内通往会所的楼梯没打开楼上下的几扇大门紧闭透过玻璃可以看到,部分健身器材都摆放齐全业主、物业和健身公司三方还在沟通中具体开放时间还有待通知据同事反映,他们业主主要有几点顾虑一是总体的招标流程,二是外来人员及车辆有安全隐患,三是担心健身房...