城里人买农村自建房如遇拆迁补偿款到底给谁?
对于不属于同一集体经济组织的成员,在买卖合同成立后,并没有获得相关部门的审批手续,但合同却早已实际履行多年,并且居住使用,在遇到征地拆迁过程中,拆迁款可以自行协商分配补偿款,如遇纠纷也可由人民法院进行裁判分配。因此,在征地拆迁过程中,城里人买农村自建房后,遇到征地拆迁时,补偿款要综合考虑买房人的身份、合...
事关农村自建房!绍兴一地出新规
区自然资源分局具体履行农村个人建房土地管理有关职责,负责统筹宅基地用地规模,合理安排宅基地用地,办理农转用审批手续、落实耕地占补平衡,常态化开展登记发证,查处职责范围内用地的建房违法违规行为,指导镇(街道)办理乡村建设规划许可、农房确权等工作。区建设局负责指导农房设计、农房建设和安全、危房改造,编制农房设计...
农村自建房禁令全面落地,10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房
在农村,个人建房的行为也是有规范性措施的,不是说村民选址哪个地址,随意占用一块地就可以建房,必须依法办理宅基地申请使用手续,这是作为村民自建房的一个基本流程。过去的农村,在自建房这方面并没有太多的限制和规定,大家都是随意乱占乱建,导致现在遗留了许多历史问题。后来,随着农村的发展,咱们国家不仅规范了...
武陟县大封镇:多措并举加强农村自建房管理工作
大封镇党委、政府把农村自建房屋安全隐患排查整治工作作为当前一项重要工作抓在手上,落实在行动上。召开专题会议对此项工作进行安排部署,进一步统一思想,让镇村干部充分认识到农村自建房屋排查工作的重要性,督促未办理手续的村民按照要求尽快办理自建房审批手续,明确工作任务及完成时限,压紧压实责任链条,全力推进农村自...
农村自建房需要办理什么手续?最高多少米?不要慌,一文为你解读
农村自建房所需办理的手续1.提出申请并填写申请表:首先,建房户需要向所在村民委员会提出建房申请,并填写《农村个人建房申请、审核表》。2.村级审核与公示:村民委员会会对申请进行初步审核,并在醒目位置张榜公示,公示期一般不少于15个工作日,以确保申请的真实性和合规性。
农村自建房“旧址重建”,不那么简单!
农村自建房要遵守法律规定农村自建房并不是想象中的那么简单,它不仅涉及到土地使用权、房屋产权、规划许可等方面的问题,还要考虑到乡村振兴、生态保护、安全管理等方面的因素(www.e993.com)2024年10月17日。因此,农村自建房要遵守国家和地方的相关法律法规,不能随意乱搞。根据《土地管理法》的相关规定,农村宅基地使用权是具有所在村集体经济组织成...
【以案释法】夫妻离婚后 共同修建的无房屋产权证明的农村自建房归...
有些自建房只有夫妻两个人建造,属于夫妻共同财产,有些自建房是由父母与子女共同建造,则属于家庭共同财产。当农村自建房没有审批手续,没有产权登记证明等时,其权属是不明确的,法院是不宜判决房屋所有权归谁的。但是当夫妻已经离婚后,共有的基础已经不存在了,一方主张分割,法院是可以对房屋的使用权进行分割的。
农村自建房是否可以买卖?
其次,农村自建房的买卖需要满足一定的条件。一般来说,买卖双方必须是本集体经济组织的成员,且买方必须符合宅基地的使用条件,如没有其他宅基地等。此外,买卖双方还需要经过村委会的同意,并办理相关的法律手续,包括签订买卖合同、办理宅基地使用权变更登记等。
农村自建房能否进行产权过户?
再者,产权过户的程序。产权过户通常需要经过以下步骤:首先,双方需签订产权转移协议;其次,到当地乡镇政府或农村土地管理部门申请宅基地使用权转移;最后,办理相关的法律手续,包括但不限于土地使用权证的变更登记等。最后,产权过户的限制。需要注意的是,农村自建房的产权过户可能受到一些限制。例如,某些地区可能规定宅基地使...
住房城乡建设部村镇建设司负责同志解读《关于加强农村房屋建设...
违规改扩建和变更用途极易造成安全风险。《指导意见》强调,农房改扩建和变更用途,应当依法办理用地、规划建设等有关审批手续。将农村住宅用作经营、公共服务和人员密集场所的,应当依法办理有关审批手续。04在加快健全新建农房安全管理方面有哪些措施?《指导意见》提出要将质量安全监管贯穿于农房建设全过程,依法依规开...