恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建 当地政府推进“异地换房”

按照恒大御海天下的营销方式,允许购房者与开发商签订分期付款合同,尾款在四年内还清,无需做银行按揭贷款,免除利息费用。对于具体的换房流程,据每经记者了解:郭宪天当时在恒大御海天下买了88平方米的装修房,总价80万元,均价约9100元/平方米,首付一次性缴纳33万元,剩下47万元分期支付给开发商。换到华侨城欢乐海...

聊城临清城市之尊小区:不交物业“特约服务费” 不给交房钥匙?

但是在交房现场,高先生称,对于没有交纳这笔费用的业主,开发商一直没有给办理交房手续。那么物业“特约服务费”包含哪些服务内容呢?高先生给帮办提供了相应的内容图片。(当事人提供图片)针对高先生反映的这一问题,帮办电话联系了临清市市场监督管理局新华市场监管所。工作人员说,他们已经收到了不少业主的集中投诉...

湖南耒阳一小区业主购房9年未交房,住建局曾多次约谈开发商

“业主们的意见不统一，但我们为了早点交房拿到产证，就同意了。”龙先生称，2020年11月，自己补交了近10万元，其中现金补交了一部分，贷款了7万元，“和开发商签署了第二份《商品房买卖合同》。”补交费用后，小区依然没有动工，“楼盘已经封顶了，但小区的消防工程、门窗、地面硬化、水电气等配套都没有完成，不具...

开发商违规交房,只懂傻傻打官司?放了监管部门就是害了你自己!

开发商已两次延迟交付。2024年1月1日，开发商电话通知可以于2024年1月2日验收房屋。然而验收当日，王先生及其他业主发现开发商并未完整取得“三书一证一表”。因此，王先生怀疑涉事开发商有企图诱导业主签收交房手续的嫌疑。王先生要求公司根据合同约定从2023年6月30日开始计算延期时间并赔偿。经记者联系，1月8日，...

开发商逾期交房,怎么办?

依法成立的合同受法律保护。合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。

已签合同尚未交房,想卖房需要哪些手续?

在房产交易中,有时业主会遇到这样的情况:已经签订了购房合同,但尚未交房,此时若想出售该房产,需要了解一系列的手续和流程(www.e993.com)2024年11月22日。以下是关于这一情况下的详细指南。1.确认合同条款首先,业主需要仔细阅读已签订的购房合同,确认合同中是否有关于转让房产的限制条款。一些开发商可能会在合同中设置禁止或限制转让的条款,这可...

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。本案中,甲公司自逾期交房之日起,至完成建设工程竣工验收备案登记等手续止,原告贺某均未主张其解除权,且截至原告诉讼来院,甲公司已经完成建设工程竣工验收备案登记等手续,房屋已经具备交付条件,买受人已可办理...

交房提前通知的时间要求是什么?

一般来说,交房提前通知的时间要求并没有统一的国家标准,但通常情况下,开发商会在交房前30天至60天内向购房者发出交房通知。这一时间范围考虑到了购房者可能需要进行的一系列准备工作,包括但不限于安排搬家、办理水电煤气等公共事业过户手续、以及可能的装修计划等。

房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

B公司表示,其只收取了部分房款,我公司依据合同有权顺延交房,涉诉工程于2022年4月18日完成竣工验收备案,双方合同可以继续履行,故不同意解除。庭审中,S公司增加一下请求即在B公司退款后,解除其与被告B公司针对涉诉商品房买卖合同的网签备案手续。对此,B公司称双方合同约定S公司应先配合B公司办理网签注销手续后180日内...

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邯郸市百二生活区二期由邯郸市康*房地产开发有限公司开发,是原邯钢生活区的拆迁项目,小区2015年建成并交付,至今已经十年。我们手里到现在也只是有一张收据及协议,开发商迟迟未通过竣工验收。邯郸市住房和城乡建设局回复网民您好!经查,邯郸市百二生活区二期房屋目前存在规划尚未完成验收,档案未验收的问题。我局已...