女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无...
房子过户需要什么手续?房子过户的流程是什么?
1、申请人身份证明;2、房地产转移登记申请表;3、房地产权利证书;4、房地产买卖合同书,相关机关的决定书,或经公证的房地产赠与书,地产继承证明文件,或经公证的房或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的房子,需要提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书...
法院拍卖房子的流程需要多久
第四阶段:过户与结算在竞买人支付成交价款后,法院会出具相关手续协助竞买人办理房产过户手续。同时,法院也会将拍卖所得价款按照法律规定进行分配和结算。这一阶段的时间长短主要取决于过户手续的复杂程度和结算流程的顺畅程度,一般需要数周至数月不等。需要注意的是,以上仅为法院拍卖房子流程的一般性描述,实际过程中...
办理拍卖经营许可证有什么要求
拍卖机构需准备办理拍卖经营许可证所需的材料,包括企业营业执照副本、房产证复印件或租房合同、拍卖师的执业资格证书等。同时,还需提交公司章程、拍卖业务规则等相关文件。2.提交申请拍卖机构将准备好的材料提交至当地商务部门。商务部门将对提交的材料进行审核,确保材料齐全、真实有效。3.审核与批复商务部门在收到申...
澳洲房产拍卖知识干货,看这篇就够了~
01了解房屋所在区的信息首先,必须对自己所购买的房屋周边地区有一定的了解,包括这个区的房产中位价、周边环境、学校交通等。也可以去评估机构获得一份次房产的估价报告,了解一下这套房子及周边的信息。02了解这套房屋的具体信息买家应对所拍卖房子的新旧、结构、占地面积、所需交纳的各项费用进行详细的了解。一般...
...缘何劝退普通购房者?律师:竞拍成功并不意味着一定能拿到房产...
此外,按照竞买规定,房源竞拍成交后,买家需要在10日内将尾款缴入法院账户(www.e993.com)2024年10月22日。但由于房源未过户不能进行抵押,因此如若需要办理按揭贷款的买家往往会先选择辅拍机构提供的过桥资金。根据宋辉介绍,他申请了约300万元过桥资金,辅拍机构最终收取了1.5%手续费,1个月后宋辉顺利拿到房本。以此计算,宋辉支付了超20万的佣金...
法院拍卖的房子有人住要怎样办?如何办理过户手续
1、可以向房屋居住者出示法院给对该房屋的拍卖成交确认书或者是裁定书,证明房子的所有权已经是自己所有的,要求对方搬离;2、可以与负责拍卖该房子的执行法官沟通,申请法院对房屋进行强制腾空。二、法院拍卖的房子如何办理过户手续1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;...
房屋产权分割的方式有哪些 需要什么手续?
二、产权分割需要什么手续1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局...
司法网拍|捡漏!一平米3000多的大平层房子正在拍卖中...
二、竞买人条件:竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不...
房子过户需要多少钱?过户费计算过程是什么?
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费3、成交总价万分之五的印花税4、差价30%-60%的土地增值税...