“房产更名”和“房产过户”有什么区别?分不清楚可能会“吃亏”

这个过程,你得去房屋权属登记中心,提交一大堆文件,比如身份证、购房合同、房产评估报告、税务证明等等,还得交各种税费。过户比更名复杂多了,法律程序多,费用也高。但一旦过户完成,房子的所有权就真的从原主人转移到新主人了,这是权利的实质性转移。在实际操作中,房产过户比房产更名要复杂得多。操作流程先说...

贵阳登报购房合同遗失怎么办理

通常,您需要提供身份证明、房产信息证明以及开发商提供的合同遗失声明。确保所有文件齐全且信息准确无误。5.完成登报并保留证据按照报纸广告部的要求支付费用并安排登报。一旦声明发布,务必保留几份带有日期的报纸作为备份,这些将是您进行下一步操作的重要证据。6.前往房地产交易中心或房管局办理补办手续携带登报...

购房合同更名的原因及流程是什么?

1.申请更名:购房者需向房地产开发商或相关管理部门提出更名申请,并提供必要的证明文件,如身份证明、婚姻状况证明、继承权证明等。2.审核材料:开发商或管理部门将对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。3.签订补充协议:一旦审核通过,原合同双方需签订一份补充协议,明确更名的具体内容和条件。4.办...

购房合同可以更名吗,更名的原因和流程是什么?

购房合同更名,即是指在合同签订后,由于某些特定原因,需要将合同中的买方姓名进行变更。这一过程涉及到法律、经济等多方面因素,因此在实际操作中需要遵循一定的规则和流程。首先,更名的原因多种多样,主要包括以下几种情况:一是买方在签订合同后,因个人原因(如婚姻状况变化、继承等)需要变更姓名;二是买方在签订合同后...

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

01陕西康女士在办理房产证时发现购房合同和契税名字不一致,导致无法办理。02康女士提供开发商证明,但仍被告知需以原契税纳税人名义重新交税,之前交的税无法退还。03甘泉县政务大厅契税窗口和不动产登记中心表示无法解决该问题,称购房合同和契税名字必须一致。

购房合同可以更名吗,已备案的如何更名?

对于已备案的购房合同,更名流程相对复杂(www.e993.com)2024年11月15日。首先,购房者需要与开发商协商,取得开发商的同意。然后,双方需共同前往房产交易中心提交更名申请。申请时,需要提供相关的证明材料,如身份证明、原购房合同、更名协议等。房产交易中心在审核材料无误后,会办理更名手续。

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??准备贷款材料??:提前准备好身份证、收入证明、购房合同等贷款所需材料。??办理过户手续??:在贷款审批通过后,及时办理房屋过户手续,确保房屋产权的合法转移。六、注意其他细节??了解物业费用??:询问物业费、维修基金等费用的标准和缴纳方式。

3·15市场监管在行动 | 内蒙古2023年度消费维权典型案例

02开发商使用“霸王条款”免除逾期违约责任案情简介内蒙古晟大置业集团有限公司开发售卖的心悦城小区,合同约定2021年12月交房,但逾期至2023年3月才通知交房。消费者办理交接手续时,开发商在交付合同上标注“放弃追究开发商逾期交房责任”的“霸王条款”,消费者不签字则拒绝交房,涉及消费纠纷金额高达2000余万元,...

签约5个月后开发商仍未办理购房合同备案手续?律师:应在30天内备案

朱界平:开发商迟迟不给备案可能影响办理银行贷款手续。如先签购房合同再办理按揭贷款的,签了开发商提供的有效的购房合同,然后在银行申请按揭贷款,而办理贷款需要提供真实、有效的购房合同,没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。开发商迟迟不备案还可能影响房屋产权过户。商品房买卖合同不备案,不能有效地防止一房...

购房合同说底商不能开餐饮,面馆老板说各种手续都齐全,谁之过?

记者同步梳理发现，业主们的问题主要集中在两大方面：其一，业主与开发商签订的购房合同第十八条使用承诺的补充约定上显示，“买受人不得将该商业用房用于餐饮经营”。以此为依据，业主认为面馆的开设或与此合同相违背。其二，面馆内使用大型液化气罐，或存在安全隐患问题。还有不少业主担心，不能开餐饮的规定一旦被...