恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建 当地政府推进“异地换房”

一般情况下,都是由地方政府组织新的开发企业接盘,把楼盘继续开发建设起来,并给予购房者一定的资金补贴,或者让购房者补齐差价等,“宁波此次异地换房是一种创新之举。”在谭浩俊看来,保交楼是地方政府的重要工作之一,但现实情况往往较为棘手。如何推进解决,考验着地方政府的执政能力和服务水平。(应受访者要求,顾秀...

收房时开发商应提供哪些手续

以下是开发商在交房时应提供的主要手续清单,这些文件不仅是对购房者权益的保障,也是法律规定的必要步骤。1.房屋所有权证书:这是证明房屋所有权归属的法律文件,购房者应确保该证书上的信息与购房合同一致。2.国有土地使用证:此证书证明了开发商有权使用该土地进行房地产开发,购房者可以通过此证书了解土地的使用...

开发商交房时是否应提供使用说明书?

根据我国相关法律法规,开发商在交房时确实有义务提供使用说明书。《商品房销售管理办法》明确规定,开发商在交付商品房时,应当向购房者提供房屋使用说明书和质量保证书。这些文件不仅帮助购房者了解房屋的具体使用和维护方法,还能在一定程度上预防因使用不当导致的房屋损坏,减少日后的维修成本。使用说明书的内容通常包括但...

开发商未批先建 住宅楼“烂尾” 5年来业主盼交房

商品房买卖合同成立之后,因为开发商的原因,在政府部门调整所涉地块规划方案后迟延办理土地性质变更手续,且怠于补缴土地出让金,导致商品房开发建设停滞,无限期迟延交房已构成根本违约,根据《民法典》合同编的规定,购房人可行使法定解除权解除购房合同,同时要求开发商承担违约责任。业主们关注的开发商未办理预售许可、违规预...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

合同约定，司先生借款为10万元，他需要给开发商提供一张银行卡及密码，每月30日前将1849元打入该银行卡内，然后开发商每月2日将该银行卡上的钱提走。双方约定的还款日期是2010年3月1日至2015年3月1日。▲抵押借款协议书合同中还约定，如果司先生未按时付款，每迟延一日，按应付款金额的日万分之三支付违约金。

今日普法 | 开发商逾期交房,您应该知道这些……

原告要求被告按照合同约定支付违约金,即每日按已付房价款的3??计算(www.e993.com)2024年11月22日。本院酌定逾期交房期间为原告向被告提出查看交房所需的证明文件次日起至原告起诉至法院之日止,违约金计算为615,000元×3??×296天(2022年6月12日至2023年4月4日)=54,612元。同时,判令开发商继续承担维修责任直至交付合格房屋。

作风监督面对面——济南公共资源交易中心、济南市不动产登记中心...

张健:这个房子还没有入住,看看是不是还在保修期范围内,如果在保修期范围内,我们业主就可以直接向开发商提出维修诉求,开发商应该履行保修义务。如果开发商存在推诿扯皮的情况或者不履行保修义务,业主可以打我们的投诉热线或者是向12345热线求助,我们会帮助业主处理一些问题。

3·15维权月:保卫我的房子 圆我的安居梦

根据合同约定,开发商交楼逾期不超过240日的,甲方应每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金。然而古先生告诉记者,开发商还在后面附带了补充条款,将0.05%改成了0.01%。“在签订合同时,售楼处的人并没跟我们说这些。”古先生说道。详细针对业主的反映,记者联系开发商以求证实,开发商给出的回应称,业主在验...

35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?

童先生提供了多名购房人与开发商及承建方负责人交涉时的录音,据称其中一名开发商的工作人员表示,处理此事有两个方案:一个是购房人补交每平方2万元,按3万元单价购买,他们会积极进行备案;另一个是如果买不起就退本金,由开发商再销售。童先生表示,在完工前后他们多次找到法院要求执行,但法院执行部门的工作人员口头告...

断电封电梯!昆明某小区物业私自撤场,起因是延期交房

业主可以通过提起法律诉讼,追究开发商的违约责任,要求其支付承诺抵扣的物业费。其次,可由应急物业服务人代管并提供相应服务。根据《昆明市物业管理条例》,面对这种物业失管的小区,相关部门会组织确定物业服务人,提供水、电、气、垃圾清运、电梯运行等基本应急服务。