恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建 当地政府推进“异地换房”

按照恒大御海天下的营销方式,允许购房者与开发商签订分期付款合同,尾款在四年内还清,无需做银行按揭贷款,免除利息费用。对于具体的换房流程,据每经记者了解:郭宪天当时在恒大御海天下买了88平方米的装修房,总价80万元,均价约9100元/平方米,首付一次性缴纳33万元,剩下47万元分期支付给开发商。换到华侨城欢乐海...

交房时需要哪些证件?开发商应提供哪些文件?

购房者需准备的证件:开发商应提供的文件:在交房过程中,双方都应严格遵守相关法律法规,确保所有文件和证件的真实性和有效性。购房者在接收房屋时,应仔细检查开发商提供的文件是否齐全,同时核对自己的证件是否准备妥当。任何疑问或不符之处都应及时与开发商沟通解决,以保障自己的合法权益。此外,购房者还应注意,交房...

天际购房的流程是什么?这种流程对购房者有何影响?

购房者需提交相关财务证明,通过平台的资金审核,确保资金来源合法合规。4.签订正式购房合同在资金审核通过后,购房者与开发商或中介签订正式的购房合同。合同内容通常包括房源的具体信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。购房者需仔细阅读合同条款,确保自身权益得到保障。5.办理房产证与交房在合同签订后,...

开发商未批先建 住宅楼“烂尾” 5年来业主盼交房

商品房买卖合同成立之后,因为开发商的原因,在政府部门调整所涉地块规划方案后迟延办理土地性质变更手续,且怠于补缴土地出让金,导致商品房开发建设停滞,无限期迟延交房已构成根本违约,根据《民法典》合同编的规定,购房人可行使法定解除权解除购房合同,同时要求开发商承担违约责任。业主们关注的开发商未办理预售许可、违规预...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

合同约定，司先生借款为10万元，他需要给开发商提供一张银行卡及密码，每月30日前将1849元打入该银行卡内，然后开发商每月2日将该银行卡上的钱提走。双方约定的还款日期是2010年3月1日至2015年3月1日。▲抵押借款协议书合同中还约定，如果司先生未按时付款，每迟延一日，按应付款金额的日万分之三支付违约金。

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

贺某根据自身情况选择通过银行贷款来支付剩余购房款，甲公司同样希望银行能够顺利发放贷款，但在银行贷款办理中，甲公司仅是协助贺某办理，而不能代替贺某办理，贷款能否办理成功，主要取决于银行对贺某贷款条件的具体审查，这就需要贺某按照银行规定提交相关证明材料来证实自己达到贷款条件(www.e993.com)2024年11月25日。从贺某与甲公司员工的聊天记录...

今日普法 | 开发商逾期交房,您应该知道这些……

原告要求被告按照合同约定支付违约金,即每日按已付房价款的3??计算。本院酌定逾期交房期间为原告向被告提出查看交房所需的证明文件次日起至原告起诉至法院之日止,违约金计算为615,000元×3??×296天(2022年6月12日至2023年4月4日)=54,612元。同时,判令开发商继续承担维修责任直至交付合格房屋。

35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?

童先生提供了多名购房人与开发商及承建方负责人交涉时的录音,据称其中一名开发商的工作人员表示,处理此事有两个方案:一个是购房人补交每平方2万元,按3万元单价购买,他们会积极进行备案;另一个是如果买不起就退本金,由开发商再销售。童先生表示,在完工前后他们多次找到法院要求执行,但法院执行部门的工作人员口头告...

作风监督面对面——济南公共资源交易中心、济南市不动产登记中心...

张健:这个房子还没有入住,看看是不是还在保修期范围内,如果在保修期范围内,我们业主就可以直接向开发商提出维修诉求,开发商应该履行保修义务。如果开发商存在推诿扯皮的情况或者不履行保修义务,业主可以打我们的投诉热线或者是向12345热线求助,我们会帮助业主处理一些问题。

心塞!交房长达10余年仍“无证”,西安这些小区被业主曝光!

1、可能没有缴纳相关的税费。因为购房者一般在办理不动产权证前,都是需要缴纳契税和大修基金的。2、购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的资料及身份证明。3、委托他人办理不动产权证时,没有出具房主本人的授权委托书。其实,办不了房产证,还是开发商的原因居多一些。偶尔也会有因个别购房者而导致拿不到房产...