离婚协议变更申请,你知道吗?
2、夫妻协议离婚时,如欲变更共同拥有的房产归属,需按约定进行析产过户。此过程需双方携带各自的身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证、契税证明、出让性质土地证,一同至房产所属的房管部门申请办理析产手续。(图片来源网络,侵删)3、如果***做出确权判决,那么该判决一旦生效,就发生了物权变动的效果,无需再进...
离异夫妻约定房产归儿子所有 法官调解房产过户纠纷
2024年6月,小田研究生毕业谈了女朋友。到了谈婚论嫁的年龄,小田请求母亲张女士协助办理上述房产的过户手续,因为张女士拖而未办,小田将母亲告上法院,要求判令张女士配合自己办理该房产过户手续,将房子过户到自己名下。调解过程为避免诉讼的繁琐与耗时,征求当事人意见后,杏花岭法院将案件分流至冯建军工作室进行...
夫妻离婚多套房产分割争议一方指对方转移财产引发诉讼
1.李睿杰与林悦莉于2020年经法院判决离婚,现双方主张对夫妻共同财产及共同债务进行分割,理由正当。法院根据在案证据并结合具体财产情况,遵循照顾女方及子女原则进行审查。2.对于一号房屋,此房屋为双方夫妻共同财产。结合生效判决书可知,李睿杰未经林悦莉同意将一号房屋赠与父亲李鹏辉,林悦莉主张李睿杰转移财产与在案...
强制过户执行有哪些法律程序?这些程序如何影响房产交易的合法性?
在评估和公证完成后,执行员将准备相关的法律文件,包括但不限于过户协议、执行裁定书等。这些文件需要房产所有者和债权人双方签字确认,并在法院备案。随后,执行员将携带所有必要的文件前往房产登记机构,办理过户手续。房产登记机构在核实所有文件无误后,将更新房产登记簿,完成房产所有权的转移。强制过户执行的法律程序...
离婚后房产过户的流程是什么?
在开始房产过户之前,首先需要有一份有效的离婚协议书或法院判决书。这份文件应明确指出房产的归属,以及双方对于房产的具体处理意见。这是进行后续步骤的法律依据。第二步:办理房产评估如果房产的价值在离婚过程中存在争议,可能需要进行房产评估。评估报告将作为确定房产价值和分割依据的重要文件。
FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相
3.离婚分割房产,不征收个人所得税根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条:“关于个人转让离婚析产房屋的征税问题(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税(www.e993.com)2024年10月17日。”...
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双方的名下,这种情况则视为男方父母对夫妻双方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间受赠的财产,属于夫妻共同财产。
离婚时约定“房产归子女”,没过户可以反悔吗
夫妻离婚时约定房产归孩子所有,但未办理过户登记手续,若干年后一方要求将房屋变更登记至已成年的孩子名下,却遭到另一方的拒绝,法院会作出什么样的判决?日前,南通市崇川区人民法院审理了一起这样的案件。李先生和张女士在民政局协议离婚,离婚协议中约定,未成年儿子小李随父亲生活,夫妻双方在婚姻存续期间购买的...
【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
但是,离婚后女方却拒不履行协助办理房屋变更登记手续……让我们来看看这起离婚后财产纠纷法院是如何处理的?刘某与张某原系夫妻关系,结婚数年后双方因感情不合协议离婚并办理了离婚手续,离婚协议书中约定:“原登记在双方名下的商品房一套归男方所有,男方支付给女方20万元人民币等……”。离婚后刘某按协议支付...
离婚时房产无法过户,怎么办?
2、申请法院调解或裁决:如果协商无果,可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情况和法律规定,作出公正的判决。3、解除法律限制:对于存在抵押、查封等问题的房产,应先解决相关问题,如还清贷款、解除查封等,以便顺利办理过户手续。4、修正房产登记信息:如果房产登记信息有误,应及时向房产管理部门...