如何办理二手房的过户手续?办理过户手续时需要注意什么?

首先,办理二手房过户手续的第一步是准备必要的文件。这些文件通常包括但不限于:在准备好所有必要的文件后,买卖双方需要前往当地的房地产交易中心进行过户手续的办理。在这一过程中,双方需要填写相关的表格,并提交上述文件进行审核。审核通过后,交易中心会出具新的房产证,标志着房屋所有权的正式转移。办理过户手续时,...

二手房过户避坑指南,轻松搞定缴税手续

完成合同网签备案和资金监管后,卖家就可以和买家约好时间,前往办理缴税过户的具体地点。两种办理途径可供选择:线上可以使用“浙里办”APP,通过不动产智治平台快捷办理,而线下则需前往不动产登记中心。办理时需带齐身份证明、不动产权证、房屋买卖合同等材料。为了避免不必要的往返,建议在出发前电话咨询清楚。二手房交...

如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?

买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证(如有)、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等材料,前往房产交易中心办理过户手续。交易中心会对材料进行审核,审核通过后,会出具新的房产证,原房产证将被收回。5.办理物业交接过户完成后,买卖双方需办理物业交接手续。包括水、电、燃气、物业费等的结算,以及房屋钥匙的交接。买方应...

二手房价格谈判技巧,让你买到心仪的房子

1.选择中介公司进行手续登记,并交纳定金。2.中介公司办理贷款手续,等待银行审批。3.准备相关资料到产权登记中心办理过户手续。4.到地税局办理核税缴税手续。5.回到交易中心,递交契税、营业税收据和过户所需证件,填写申请书,补齐房屋印花税。以上是谈判二手房价格的技巧和交易手续流程。通过了解房东情况...

广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”业务,流程指引来了

需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的缴存人，买卖双方达成一致后可向卖方原来的住房公积金贷款受理机构咨询并提出办理申请。交易各方须按要求提供相关资料，并签订“带押过户”协议。广州住房公积金管理中心方面表示，住房公积金二手房“带押过户”业务的推出，进一步简化二手房交易流程，节省交易时间和成本。该业务...

二手房交易流程及费用详解

一、二手房借贷流程二手房销售的借贷流程包括提出请求、评价、银行作业人员批阅、过户、房产典当注册和保险手续等(www.e993.com)2024年11月29日。1、提出请求:买卖双方携带相关资料到银行办理手续,填写个人借贷请求表并提交给作业人员审理。作业人员会根据资料评估借贷额度和年限。2、评价:约定评价期限后,由银行联系指定的评价组织进行房屋评价。评价...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。

【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决

4、办理过户手续购房合同签订完毕之后,买卖双方按照合同中约定的时间去办理房产过户手续,买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。所以购房者在购买二手房之前还应该确认一下该房子是否符合上市交易的条件,避免出现买了房子之后无法办理过户的情况。

天津市住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”一次办

通过“一件事”办理购房交易的，交易双方只需按照以下流程办理相关手续：一是一次申请，二手房交易双方达成交易意向后，可由交易双方、住房公积金贷款承办银行或中介机构通过二手房买卖过户平台（“津心办”或“津心登”App）或“不动产登记一网通”银行端系统一次性提交二手房交易、住房公积金贷款、转移登记所需相关材料信息...

荆州首例!“公证提存+带押过户”让二手房交易不再有“押”力

登记窗口工作人员为公证处人员办理带押过户手续原来，杨先生想购买周女士的房产，但该房产有银行贷款尚未还清，杨先生因资金有限，也需要向银行贷款买房。若按照传统的二手房交易方式，该房产需要在偿还完所有贷款、办理完注销抵押后才能过户给杨先生，杨先生拿到“房本”后才能再去申请新的贷款。了解到情况后，荆州市...