房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

所以在办完房产手续后,一定要去办理抵押登记,房产是银行愿意贷款的基础。缺失了抵押登记这一环,万一贷款者无力偿还,银行将难以依法处理抵押房产,进而可能引发一连串的法律风险。银行把钱都借给你了,抵押登记手续肯定不会特别复杂。只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记...

夫妻共有的房产,一方死亡后办理继承时需要注意什么?

首先,要确定其生前是否有遗嘱,如果有遗嘱的话,就需要尊重他生前的,用他留下的合法有效遗嘱,来确定享有继承权的继承人,只有遗嘱指定的继承人才有权要求继承,其他之前占有的,正在使用的人,都没有权利去继承。其次,如果生前并没有遗嘱,那么就自动进入了法定继承的程序,需要按照继承的顺位来确定继承人。正常情况下,...

夫妻更名房产过户需要哪些手续和费用?

婚姻证明:结婚证原件及复印件。房产证明:房产证原件及复印件。其他可能需要的文件:如离婚协议书(如有离婚情况)、继承证明(如房产继承)等。二、办理过户手续准备好上述文件后,夫妻双方需前往当地的房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。具体步骤如下:提交申请:在窗口提交所有准备好的文件,并填写相关的过户...

结婚后房产证加名的法律流程是什么?这种流程对夫妻双方有何法律...

1.申请准备:夫妻双方需准备齐全的材料,包括身份证、结婚证、房产证原件及复印件等。2.共同申请:夫妻双方需共同到房产所在地的房产交易中心或不动产登记中心提交加名申请。3.审核与公示:房产交易中心或不动产登记中心将对提交的材料进行审核,并在必要时进行公示。4.缴纳费用:根据当地规定,夫妻双方可能需要缴纳一定...

FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相

3.离婚分割房产,不征收个人所得税根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条:“关于个人转让离婚析产房屋的征税问题(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。”...

婚内继承遗产可算夫妻共同财产

月2024年4月26日星期五校对/寒倩婚内继承遗产可算夫妻共同财产近日,市民苏女士致电晚报社区记者还要求她分一半母亲留下的房产给他,她觉反映,她婚后,母亲因病去世,她便继承了得这种要求很过分便拒绝了李某,二人也因母亲的房产,但前不久她提出离婚时丈夫此闹僵,至今都没有办理离婚手续....

问法热线丨未分得家产,就能拒绝赡养老人?聚焦养老、继承纠纷,两位...

刘先生生前订立有遗嘱，内容为刘先生房产产权归女儿所有，但使用权可给其现任妻子李女士供其永久居住。如果李女士有将房屋出租、买卖或是再婚等有违夫妻关系的情形，其居住权收回，女儿有处置权。2023年2月刘先生因病去世，李女士找到继女，希望去办理居住权的相关手续，可对方却不同意，称要将房屋出售。李女士询问...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

1、直系亲属间赠与房产所需税费:交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米土地收益金:划拨土地缴纳契税:4%房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税:5元/本工本费:10元/本个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单。按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。④房产过户:税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。2、遗嘱方式。爷爷可以立遗嘱,指定由孙子继承自己的房产。在爷爷去世后,孙子可以根据遗嘱办理房屋变更登...

婚姻与家庭 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见

05、婚前以一方名义购买房屋,婚后用夫妻共同财产补交部分购房款,离婚分割时应当考虑房屋价格的市场因素予以合理补偿(第36辑)最高人民法院民一庭意见:对婚前以一方名义购买并支付大部分房款的房改房,离婚时判决归一方所有,但对婚姻存续期间用夫妻共同财产补交剩余房款的,应考虑房屋价格的市场因素,对另一方合理补偿...