60万房子交税超20万,这些房转手有“高税”坑
需要缴纳(总价-原购置成本)*20%征收个税,比如老张将自己年轻时买的价值40万的80㎡房产赠与给儿子小张,小张获得房产后过几年又准备将房产卖掉,这时房子涨到80万,那么小张就需要缴纳(80万-40万)*20%,也就是8万块的个税,但是如果老张把房子卖给小张,则只会付出房屋总价1%的契税8000元(前提是小张...
股权代持还原需要交税吗?附不交税案例
无效的代持,应恢复到合同签订前的财产状态,即股权归代持人所有,一般不存在代持还原的问题;有效的代持,在代持原因消失后,可能要面临代持还原的问题。股权代持还原是否需要交税,是笔者经常会被问到的问题,本文在此作简要探讨,并附上检索到的部分代持还原无需交税的案例。一、股权代持还原的形式我们假设一个案例,张...
仇和大秘谢新松受贿600万 收昆明7商铺转给私生子
到了交房时间,刘卫高打电话给谢新松:“你选的铺面可以接房了,看看什么时候来办接房手续。”“我不能直接把285万余元购房尾款代替他付啊,这样做的话风险太大。”刘卫高说,他专门找到谢新松商量支付购房尾款的事,并想出一招:“让你姐夫潘某来公司,我安排人拿出一些商铺指标转让,位置好一些的商铺指标,转让就能赚几...
接手转让的商铺需要注意什么 六大注意事项防止掉坑
1、确定转让人的身份,看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三...
杭州商业贷款能否转公积金?二套房首付比例会降吗?官方回复来了!
在住房公积金利率全面下调的背景下,商业贷款和公积金贷款之间存在较大利差,对于正在还贷的家庭来说,商业贷款转公积金贷款(即“商转公”),确实能省下一笔不小的费用。自从9月以来,陆续有福州、常州、汉中、普洱等城市推出“商转公”政策,那么杭州会实施吗?
与潘基文共进早餐,受泰国亲王接待——她凭什么“被时代选中”?
如果没有当初转战西安的决定和行动,薇娅不会做出后来的成绩,也不会成为如今的带货女王(www.e993.com)2024年9月19日。关店做电商,不想给自己留退路2010年,薇娅的店里来了一个女孩,试了半天衣服却一件没买,是拿出手机拍了张照片,开始在淘宝上搜同款。薇娅发现了新大陆。此时,电商已经开始侵入年轻人的生活,一番考察后,薇娅决定要跟上时...
一文说清济南购房、商贷、公积金政策(值得收藏)
答:每个人最多用两次,而且用第二次的时候,需要第一次公积金贷款结清。11:商贷可以转公积金么答:可以,但条件比较苛刻,具体情况可以打1234512:公积金除了办贷款的时候使用,还有其他用途么(1)办理完贷款后,可以继续办理冲抵,如果你每月公司+个人共缴纳1000元公积金,房贷每月还款4000,办完冲抵之后,保证公积金每月...
深圳光明、大鹏小一初一学位申请指南发布
1.根据适龄儿童户籍情况提供相应的学位申请材料;2.提供享受优待、优惠政策的有关证明材料。(五)特别提醒1.“个人名下不动产登记信息查询结果”“深圳经济特区居住登记查询单”、《深圳市社会保险参保证明》获取方式:打开手机APP“i深圳”,切换到“光明区主页”(或点击“生活在光明区”,进入“光明区主页”),在...
国税局长告诉你,营改增后怎样买卖房最省钱?
最近还有购房者反映“开发商通知他们尽快办理接房手续,否则在5月1日‘营改增’之后将不能及时开具(原营业税)的不动产发票,开具(交增值税)发票的具体时间需以政府确定的时间为准”等问题。这主要是开发商找了一个理由让购房者尽快去收房,开发商给购房者出具不动产发票不会受‘营改增’的影响,国税部门会提前做...