签订买房合同,是真买还是担保?
实务中,原告诉至法院要求履行房屋买卖合同、办理房屋过户手续时,通常会否认双方之间借贷关系的存在。故,另一方当事人主张房屋买卖合同实为民间借贷合同的担保的,其应当首先举证证明民间借贷关系的存在,如双方的借贷合同、款项流动、交易习惯、本金偿还或利息支付等事实。法条链接《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条...
临法课堂 | 签订买房合同,是真买还是担保?
实务中,原告诉至法院要求履行房屋买卖合同、办理房屋过户手续时,通常会否认双方之间借贷关系的存在。故,另一方当事人主张房屋买卖合同实为民间借贷合同的担保的,其应当首先举证证明民间借贷关系的存在,如双方的借贷合同、款项流动、交易习惯、本金偿还或利息支付等事实。法条链接《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条...
舅舅央求我为表弟买房担保,赶去签字,听到的对话令我拔腿就跑
“哥,没事的,只是银行那边手续多,经理那是在交代别的事。”表弟察觉到我的迟疑,赶紧安慰道。尽管表弟的话似乎合情合理,但刚才那通电话的内容让我感到非常不安。我试探性地问了句:“你确定没问题吗?”“当然,哥,你尽管签吧。我们真的很需要这房子,等小美过门了,我们也能有个稳定的家。”听着表弟...
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它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路,给排水管道、供电线引入施工现场,“一...
买房担保人需要什么条件?
首先,担保人必须具备良好的信用记录。银行或金融机构在审核担保人资格时,会严格审查其信用历史。一个没有逾期还款记录、信用卡使用良好且信用评分高的个人,更容易被接受为担保人。其次,担保人需要有稳定的收入来源。这不仅证明了担保人有持续的经济能力,也确保了在必要时能够承担起还款责任。通常,银行会要求担保人提...
买房贷款需要担保人吗?担保人需要什么条件?
首先,是否需要担保人取决于贷款申请人的信用状况、收入水平以及所申请的贷款金额(www.e993.com)2024年10月19日。如果申请人的信用记录良好,收入稳定且足以覆盖贷款月供,银行通常不会要求提供担保人。然而,如果申请人的信用记录不佳,或者收入不足以证明其偿还能力,银行为了降低风险,可能会要求提供担保人。
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公积金利率不会随LPR下调而下调,购房流程及注意事项
9.受托行根据委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》,然后办理借款手续。10.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。公积金贷款利率不受LPR下调影响,购房流程包括初审、评估、审核、担保手续、借款合同签订等。购房...
35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?
最终两个案子法院均判决双方签订的《商品房买卖合同》合法有效,被告协助原告办理房屋产权登记手续。被告按照约定从2015年12月1日起按购房款数额每日万分之二的标准支付违约金至交房止。据童先生介绍,官司胜诉后,他们曾向法院申请执行,但法院于2017年12月裁定称,对被执行人银行存款、车辆登记、房产登记、企业登记等情...
www.jfdaily.com/staticsg/res/html/web/newsDetail.html?id=7...
此前,内地人在香港买房,如无“高才”或“专才”身份,需要交买家印花税和新住宅印花税共15%,2年内转售还需要付额外印花税。根据美联物业房产中介提供的信息,本次“撤辣”之后,内地人在香港买房,印花税税率将从15%减至100元~成交价的4.25%不等。其中,额外印花税、买家印花税撤销,住宅印花税按照房产总价不同,...