宁波试点二手房过户登记前后的新流程 5道手续一并办理 便捷又安全

买卖过二手房的市民——以最常见的房东有按揭贷款需要提前还贷、买家也需要办理按揭贷款为例,可能都知道,在合同网签之后、过户前后,有这么几道关键的手续要办理:房东方面:涉及提前还贷、抵押注销2道手续。先是房东或者自筹资金、或者要买家先付首付款甚至全部垫资用于提前还贷,贷款结清后,再解除抵押(即办理抵押权注销...

宁波这位家长好着急 孩子等着落户上学 房子却没法过户

另外,要明确房屋的土地类型及性质。调解员特别提醒:“没有办理产权证的拆迁安置房,或者有产权证但几年内限制转让的房产,从签订买卖合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多,可能会出现一系列风险。购房者购买此类房屋时,应慎之又慎。”

房子过户后被政府公告征收,卖家诉请解除合同被驳回

杨某通过宁波某中介公司,物色到陈先生正在出售的一套55平方米的房屋。此后,陈先生与刘大妈、中介公司签订房屋买卖中介合同,刘大妈全额支付购房款200万元。几天后,刘大妈与陈先生签订房屋买卖合同,双方在同日办理了房屋过户手续,并约定第二天交付房屋。然而第二天,鄞州区人民政府发布征收公告,陈先生刚卖掉的房屋正好在...

宁波人买了5年的房子竟然从不曾在卖家名下!一查发现……

2022年1月4日,双方顺利办理第二次过户登记手续,老冯成功将自己的名字写在了房产证上,并当场支付了老胡剩余的14万余元房款,该起民事纠纷也就此了结。这一刻,老胡和老冯都露出了欣喜的笑容。

不动产"带押过户"全国铺开 先行试点的宁波化解了哪些痛点?

所谓带押过户,即不动产“带押过户”,是指已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。事实上,许多宁波百姓已经享受到了“带押过户”带来的房产交易便利。

18分钟搞定二手房过户手续 宁波"一窗受理"群众省时省力

以姚先生办理的二手房过户手续为例,原先三个部门“各自为政”,必须走完一个部门的流程再走另一个部门的流程(www.e993.com)2024年11月18日。但现在地税部门的流程可在材料递交时同步办理,提升了办事效率。此外,窗口集中后,三个部门的工作人员可随时交流,及时为办事群众查漏补缺。比如,办事群众未办理数据挂接事项或未打缴税证明,国土部门的办事...

购买的房子24年未过户,房主遭遇难题

1995年,韩永江向市民孔先生购买了一处100余平方米的房产,在1997年办理房屋过户手续时,因特殊原因,韩永江未能及时办理。后韩永江辗转外地多年,2015年回到宁波,打算办理过户手续时,发现相关材料全部遗失,虽然自己一直占有使用该房产,但是登记在原开发单位名下,而寻找孔先生也一时没成功。

宁波有一类住房,在买卖过户或被征收时,要补缴一笔费用!补缴标准是...

问题三:“国有划拨”的房子,必须去办理“转国有出让”吗?答:如果你确定房子在拆迁之前都不会卖,那不用专门跑去不动产登记部门交钱办这个手续。另外,如果你这房子想好是继承给亲人的——只限配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,也不用去交钱办这个手续,因为继承时是可以直接办过户,继续保留“国有...

宁波律师朱丽颖┃男子未按协议抚养女儿,前妻拒绝配合房产过户

2017年11月,陶晨将袁惠娴告上法院,请求被告履行离婚协议将涉案房屋产权归其所有,同时要求被告配合办理房屋过户手续。法庭上,袁惠娴辩称,原告在重新组织家庭并生有一子后,并没有按照离婚协议的约定带女儿一起生活,现原告方在自己不履行义务的情况下要求过户毫无道理,同时离婚协议的该条款约定也违反了婚姻法财产处理照...

宁波契税减半不足一月 父母房产过户给孩子要注意些啥 - 手机浙江网

一、父母房产过户给子女有几种方式?市国土资源局:1、在不动产未设立抵押的情况下,房子过户分两种情况:赠与或买卖,申请双方都需到场,申请人需携带有效身份证件、不动产权属证书、网签的赠与或买卖合同、物业结清证明等相关材料到市行政服务中心1楼(宁波市江东区宁穿路1901号)办理。