继承家业!独生子女获得房产的方式都有哪些?要交税吗?

三、购买1.契税（卖方支付）标准税率：房屋总价3%缴纳标准：首套面积≤90m??的普通住宅，缴纳交易总额的1%；首套面积＞90m??的普通住宅，缴纳交易总额的1.5%；首套非普通住宅，征收交易总额的3%；二套房，征收交易总额的3%。2.交易手续费标准费率：新建商品房3元/平方米，卖方承担；经济适用房手续费减半收取，买...

房产继承公证时要注意些什么?

1、房产继承需提交的资料:房屋所有权证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。需要注意的是若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;法院判决的需提交法院...

继承父母房产必须公证或诉讼?这份文件给出了回答

明确已完成首次登记的房屋，群众因房屋产权民事纠纷（包括买卖、赠与、继承、遗赠、互换等）通过人民调解委员会调解达成一致意见后，全体协议人无须向人民法院申请司法确认或者出具调解书，持该调解协议及相关申请材料即可向产权登记部门申办产权登记；尚未完成首次登记的自建房、联建房资格人死亡的，其资格继承人的确定...

【普法课堂】房屋继承费用最新政策是什么

A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。(二)办事程序...

房屋继承过户流程?房屋继承过户需要哪些资料?

注:①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;④如若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件...

继承亲人房产 为何还交住房转让手续费

该《通知》规定,“住房交易手续费按以下标准计收:(一)住房转让手续费(www.e993.com)2024年11月8日。按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担,经济适用房减半计收;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%”。

借名购买经济适用房,因登记人不配合过户起诉强制过户案例

赵某芳去世后,孙某杰办理了继承权公证,取得了a号房屋的继承权。2015年7月2日,孙某杰办理了a号房屋新的所有权证书,该房产证登记所有权人为孙某杰,房屋性质仍为经济适用房。关于a号房屋的归属,赵某明与孙某杰分别在2016年8月2日和9月4日在吃饭时有两次交谈。赵某明提交了两次谈话的录音。录音中孙某杰承...

父母房产过户给孩子,买卖形式居然比赠与和继承更省钱?

公证费具体以公证处为准备注:直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房...

继承房产出售前必须做的功课

最后是办理过户手续,需提交的资料有房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;法院判决...

房屋产权人去世,房子能直接卖掉吗?又需要哪些流程呢?

一般来说,没有继承公证过的房屋的继承权牵扯到房屋所有人的父母、配偶和子女,其中任何一方都无权独自对房屋进行处置。为了避免继承纠纷的发生,可通过办理继承公证来妥善处理。办理继承公证手续时,需要房产所有人的父母、配偶、子女事先确认此房产由谁来继承,然后所有法定继承人亲自到公证部门办理相关手续。