离婚后如何轻松变更房产不动产权证?这些实用技巧你绝不能错过!

买卖和赠与都要上税,现在全部办理下来买卖要比赠与便宜。离婚后房屋产权变更办理流程办理流程如下:先至房管部门进行权属变更,再至按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。若按揭贷款已经偿清:仅需房地产现有者携带经公证的《离婚协定》或***判决书、《离婚证书》、身份证明文件及原《房屋所有权证》前往当地房地产...

将房屋赠与配偶后,还能反悔吗?

??如果甲乙之间已经办理了过户手续或虽未办理过户登记但就该赠与合同办理了公证,则甲无法撤销其赠与行为,应当配合乙办理过户登记手续。??若双方既未办理房屋过户登记,也未进行公证,甲可以随时撤销赠与。法条链接《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠...

如何顺利完成房产赠与的过户手续?办理过程中需要注意什么?

三、缴纳税费房产赠与涉及多项税费,包括契税、个人所得税、印花税等。具体的税费标准因地区而异,建议在办理赠与手续前,咨询当地税务部门或专业税务顾问,了解具体的税费标准和缴纳方式。四、办理过户手续在完成上述准备工作后,赠与双方需前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。过户过程中,需提交以下材料:在...

如何办理房产赠与的公证手续?这些手续有哪些法律要求?

办理房产赠与公证的第一步是准备相关材料。通常需要提供的材料包括:准备好上述材料后,赠与人和受赠人需一同前往公证处办理公证。在公证过程中,公证员会核实双方的身份信息,并对赠与合同的内容进行审查。确保合同内容真实、合法、有效后,公证员会出具公证书。在法律要求方面,房产赠与公证必须符合以下几点:1.自愿原...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明原件和复印件3、委托书4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???二、买卖1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。

小伙表达爱意赠与女友房屋并加以公证,如今反悔能撤销吗?

法院判决:被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续,将该房屋过户登记至原告名下(www.e993.com)2024年12月18日。承办法官刘桂占认为,赠与合同的任意撤销权并不是完全没有条件限制,赠与合同具有无偿性和非交易性的特征,根据权利义务相称的原则,赠与合同对赠与人的约束可以较双务合同相对弱一些,准许赠与人在一定条件下...

男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

法院判决:被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续,将该房屋过户登记至原告名下。法官说法承办法官:刘桂占赠与合同具有无偿性和非交易性的特征,根据权利义务相称的原则,赠与合同对赠与人的约束可以较双务合同相对弱一些,准许赠与人在一定条件下反悔。但如果对任意性不加限制,则等同于...

赠与和继承房产哪个更好

1、优点:办理手续相对简单;房屋产权所有人可以自主选择,把房屋赠与谁。赠与方式简单便捷,而且所需承担的费用也不是很高,特别是限购条件下,有些人无法买房,赠与不失为一种办法。2、缺点:相比继承的费用高,并且还会影响房子的二次销售;赠与过户虽然不需要缴纳个税,但是有契税、印花税以及公证费等。如果是父母和...

老公卖掉公证给我的房产,怎么办?

二、赠与人将房屋出售或赠与他人并办理了房产变更登记手续;三、赠与人将房屋抵押,而后被执行。有以上情形,赠与人需要对受赠人承担赔偿责任。至于赔偿的标准和范围,常见的也有以下几种:一、房屋出售价格合理的话,按照出售价赔偿;二、按照房屋的市场价赔偿;...

弟弟1400万卖掉姐姐送的房,还要姐姐清偿570万元解押款,结果房子被...

第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。极目新闻综合中国新闻周刊、青流视频、厦门市思明区法院微信公众号...