房子过户给配偶的流程是什么?有哪些法律手续需要办理?

1.准备相关材料在进行房产过户之前,夫妻双方需要准备一系列必要的文件,包括但不限于:房产证原件及复印件夫妻双方身份证原件及复印件结婚证原件及复印件房屋买卖合同(如有)税务登记证2.办理房产评估为了确定房产的市场价值,通常需要进行房产评估。这一步骤有助于确定过户过程中可能涉及的税费。3.缴纳...

房产证上加配偶名字是否需要费用?

首先,我们需要明确的是,房产证上加配偶名字属于房产权利的变更,这一变更通常需要通过房地产交易中心或者不动产登记中心来完成。在这个过程中,是否需要支付费用,主要取决于当地的具体政策和规定。其次,根据我国现行的不动产登记条例,房产证的变更登记是需要收取一定费用的。这些费用通常包括登记费、工本费等。具体费用的...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。(二)房子有贷款这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可...

房产证上尽量别写夫妻二人的名字,遇到这几种情况特别麻烦

由于房子的房本上有夫妻两人的名字,无论是采用交易的方式留给孩子,还是采用遗产的方式留给孩子,这个过程中都会比较复杂。比如说,采用遗产继承。如果房产证上有双方的名字,那么在另一方去世时可能会出现遗产继承的问题。因为有着第一顺位继承人的是去世人的父母配偶子女,而且房子的实际出资人到底是谁?这个也需要拿出...

如何在结婚后添加配偶的名字到房产证上?这一过程需要哪些法律步骤?

为了确保添加名字的过程合法有效,夫妻双方需要到当地的公证处办理房产共有权的公证。公证过程中,公证员会核实所有文件的真实性,并出具公证书。第三步:提交变更申请携带所有准备好的文件和公证书,夫妻双方需要到房产所在地的房产交易中心或不动产登记中心提交房产证名字变更的申请。在这一步骤中,可能需要填写相关的申...

办房产证的时候可以加配偶名字吗?

房产证可以加上老婆名字(www.e993.com)2024年11月20日。房产证加配偶名字需要的材料有:1、房产交易产权登记申请表;2、结婚证明复印件(校验原件);3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);4、原房屋所有权证原件(收回);5、申请报告;6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该...

在上海,没结婚的注意!婚前房产证该加配偶的名字吗...

对房产证上加名也有了一些新规定第十八条(一)一方的婚前财产(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,共同所有...

婚前房产证加上配偶的名字,房产就一人一半?结果太出乎意料

无贷房产婚后加名,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。要缴纳的费用包含配图费、登记费等。办完房子产权变更手续后,一方婚前买的房子,就成了夫妻共同财产。有贷款房产婚后加名,贷款视为夫妻共同债务...

要不要在房产证上加孩子名字?浅谈房本加孩子名的利与弊

二、转手、变现难度增加由于房本上加了子女的名字,若以后突发紧急情况需要变卖房子渡过难关,此时子女成年了还好,只需要征得其同意,要是子女还未成年,那么此时要想变卖就需要证明出售该房产是利于未成年子女利益的,比如子女上学、看病,不然很难变现。三、若子女结婚后突发意外去世,则子女的配偶、子女有权继承该套房...

房产证办好后如何增加配偶名字?需办赠与手续

有网友近日留言:08年房产购买时合同上就一个人的名字,房产证一直没办下来,现在办房产证的时候,能不能再加我对象的名字?烟台房产交易中心回复:像你这种情况,不属于婚后财产,只能待房产证办理后,办理赠与手续,增加共有人。烟台老城区房改房交易买家必须注意四件事...