时刻帮 | 登记小课堂①:长沙“保姆级”带押过户办理流程来了
在申请办理已抵押不动产转移登记时,不需要提前还清旧贷款、注销抵押登记,就可完成过户、再次抵押和发放新贷款等一系列手续。简单来说,“带押过户”就是“带着抵押贷款和房屋一起,过户给下一个购房者”。问:办理“带押过户”的优势是什么?答:过去,在“带押过户”业务推行之前,已抵押的不动产要进行过户,需要...
二十年前买的房可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也...
根据你的描述,房主夫妇已经去世,无法再履行协助你办理过户的义务,但你可以尝试起诉房主的女儿及其他继承人,要求协助办理过户手续将房屋过户到你名下,具体分析如下。首先,合理推断你与房主签订了房屋买卖合同,你已支付房主全部购房款,房主也将房屋交付给你,但未履行协助你办理过户的义务,房主方的义务未履行完毕。根据...
财产和行为税热点问答(一)
答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...
哥哥借妹妹名义在广州买房,妹妹拒绝过户还换门锁挂牌出售
此时,王妹夫妻却拒绝办理房屋过户手续,还以房子是他们的为由,更换了涉案房屋门锁,并将涉案房屋挂盘销售。父母、亲友多次协调劝说无果后,王哥认为王妹夫妻违反了口头借名买房合同,造成其无法取得房屋所有权,遂将王妹夫妻诉至法院,要求确认双方之间的“借名买房”合同有效,并要求王妹夫妻赔偿他房屋价值500万元。法院...
房产证写上了名字, 但可能并不属于你! 四条“新规”建议提前了解
如果两人离婚收场,房子一般归首付出资方所有,但属于另一方的部分房产价值就需要首付出资方以现金的形式补齐。婚后买房房子买不起,很多小两口考虑到经济状况,也会选择婚前先不买新房,等到婚后条件好起来再买,那么婚后买的房子算谁的呢?我们都知道,除非做过财产公证,结婚后无论谁的收益都算是夫妻双方共同财产,房子...
我和老公离婚时房子归我,现在我们又复婚了,这套还没办过户手续的...
房子又该是谁的?1Q1我和老公离婚时房子归我,可是没有办理房产过户,两年后我们又复婚了,请问房子是我的个人财产还是夫妻共同财产?A1:你好,根据你的描述,如果房屋不涉及第三人,产权登记在你老公或者你和老公二人名下,之前离婚时已通过离婚协议或者离婚判决书或调解书明确房屋归你所有,现在这个房子现在应当是...
夫妻离婚房产怎么过户,有哪些手续流程?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对...
离婚后房子还是两人名字可以吗 房子如何过户给子女
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。相信大家看过这篇文章所讲到的知识已经了解到了,离婚后房子还是两人名字可以吗,可以,这个一般要按共有关系来处理,但前提是必须要和对方讲好条件,如果协议什么...
离婚后房子协议归男方,作为共同还款人的女方是否需担责?|以案说法
大河报·大河财立方(记者段伟朵)婚姻存续期间贷款购房,夫妻双方共同与贷款银行签订借款合同。随后,俩人离婚,协议房子归男方所有,并由其承担后续还贷事宜。然而,男方因拖欠贷款被开发商起诉追究违约金,女方是否需要担责?6月16日,记者从郑州市中原区人民法院获悉该起案例的最新进展。案情购房后离婚,她...
离婚6年后再婚,却因前夫的巨额债务房子被查封?法院判了
签了离婚协议,协议中写明了夫妻双方存续期间无共同房产,无共同债权债务,刘芸(化名)和前夫已经“好聚好散”。”2019年年初,刘芸在当地房产管理部门办理业务时意外得知名下的房产已被法院查封,自己还被限制高消费了。她急忙向工作人员咨询,查看查封文书,才知道跟前夫