北京房产案例:借亲属名义购买单位集资房起诉过户最终胜诉

购房的所有手续包括缴纳房款及选房都是二原告和二被告一起去的,由二被告签字,二原告办理所有事宜。该房屋在2007年10月至今由二原告装修并居住。当时,因二被告必须腾退原有的两间平房才有资格购买该涉案房屋,办理退房手续的5000元也是二原告支出的。该房屋在2017年3月2日颁发了房产证,登记在二被告名下。二原告一...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

过户手续通常包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等步骤。在这一过程中,买家需要准备齐全的个人身份证明、购房合同、产权证明等相关文件。同时,应确保所有文件的真实性和合法性,避免因文件问题导致过户失败。四、注意税费问题单位集资房过户时,涉及的税费包括契税、个人所得税等。买家应提前了解相关税费的计算...

重庆市大足区人民法院关于重庆市大足区龙水镇永益路陈显华集资房2...

1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞价程序开始前经人民法院确认。3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料,...

深圳小产权房“转正”破冰案例揭秘与城市化历史遗留的转折点

据中介介绍，如今的交易流程相对简单，只需前往村委进行过户手续。交易费用根据房屋面积而定，50平方米以下的房产交易费用为1.5万元，50-100平方米的为2万元，100平方米以上的则为3万元。村委会会发放一个使用证来保障业主的权利，这些房产从2000年开始批地，拥有70年的产权。在价格方面，留仙居的楼梯楼单价约为1....

【分享】干货:2024泉州最新购房政策来了!|选房|房源|东海|开发区|...

·支持卖旧换新:属于改善性需求,再次新购买一手商品住房,可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。备注:有特定销售要求的商品住房从其规定执行。「贰」因地制宜放开、放宽限价优化调整限房价政策,在坚持“房住不炒”的基础上,除鲤城区、丰泽区、泉州开发区外的县(市、区),可根据辖区内房地产...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

按照该集资房购买流程,当时李华只缴纳了部分房款,因此暂定房屋价格为35万元(www.e993.com)2024年11月26日。转让协议中约定,马强先向李华支付房款20万元,待集资房交房手续办完后再支付剩余15万元及10万元转让费。今年7月,马强正准备向李华交付买房尾款时,却得知因为李华之前的诉讼官司,她名下的这套集资房被法院查封了。

顶名买集资房遭遇过户难

莱阳法院认为,赵先生按约交纳了集资款,并在房屋建成后长期住在里面,又因赵初两人是同事,故认定双方的集资房转让协议合法有效;赵先生对涉案房屋享有所有权,初先生应协助办理房屋过户手续。

卖“绿本房”毁约?深圳中院:“先转红,再过户”给买家!|绿本房的...

2016年8月,深圳市龙岗区住建局通知卖家可申请办理取得涉案房产全部产权(市场商品房)即“绿本转红本”手续。卖家拒绝办理“绿转红”,并主动发起诉讼要求确认《房屋买卖协议》无效,买家反诉要求确认《房屋买卖协议》有效,判决卖家办理过户手续。深圳市龙岗区人民法院一审认为:涉案房产属于全成本微利价安居房,而非市场商...

“借名买房”过户遭拒后诉至法院 恐面临房、钱两失

陈某夫妇和吴某口头约定:陈某夫妇出资购买房屋,由吴某代持有,暂登记在吴某名下。待小欧成年后,可随时要求吴某将该房屋过户至小欧名下。之后,吴某与开发商签署购房合同,陈某夫妇则向开发商付清购房款及税费。如今,女儿小欧已具备购房资格,但吴某却拒绝配合办理过户手续。陈某夫妇和小欧只好将其告上法院维权。

京集资房产权按经适房管理 面积超标须缴地价款

职工参加集资合作建房超过规定面积的,集资合作建房单位须在办理立契过户手续前,到房地产管理部门按集资建房建造成本价的10%缴纳地价款。职工参加集资合作建房产权按照经济适用房管理,超标部分面积在产权证附件注记。职工参加集资合作建房再上市出售时,按集资合作建房建造成本价缴纳集资款的面积部分,按经济适用房产权管理...