夫妻离婚房产如何过户?需要哪些手续和程序?
一、协议离婚情况下的房产过户如果夫妻双方能够就房产分割达成一致,通常可以通过签订离婚协议书来明确房产的归属。在这种情况下,房产过户的流程如下:二、诉讼离婚情况下的房产过户如果夫妻双方无法就房产分割达成一致,可能需要通过法院诉讼来解决。在这种情况下,房产过户的流程会有所不同:三、注意事项无论是协议离...
协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!
夫妻双方自愿离婚的,可到婚姻登记机关申请离婚登记,应当签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚后,除非发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形可申请撤销的外,应当全面履行。在现实生活中,冲动型离婚一定程度存在,为了离婚一方可以不顾一切...
离婚房产过户流程是什么,需要什么手续?
1.离婚协议书或法院判决书:这是证明房产分割意愿和结果的法律文件,是过户手续中不可或缺的部分。2.身份证明:双方的身份证明,包括身份证原件及复印件。3.房产证:原房产证,证明房产的权属。4.税务证明:如房产过户涉及税费,需提供相应的税务缴纳证明。5.其他可能需要的文件:根据当地规定,可能还需要提供婚姻状况...
夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交登记费;5.取证。二、诉讼离婚(一)诉讼离婚,房产过户需要的材料:1.生效的法院判决书及复印件;2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;3.身份证明及复印件;4...
离婚时房产无法过户,怎么办?
2、申请法院调解或裁决:如果协商无果,可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情况和法律规定,作出公正的判决。3、解除法律限制:对于存在抵押、查封等问题的房产,应先解决相关问题,如还清贷款、解除查封等,以便顺利办理过户手续。4、修正房产登记信息:如果房产登记信息有误,应及时向房产管理部门...
夫妻协议离婚后丈夫欠钱,分给妻子的房产却被强制执行?
夫妻离婚,协议约定婚内唯一房产归女方所有,但一直未办理过户手续(www.e993.com)2024年7月10日。男方在外负担巨额债务被法院执行,债权人要求执行仍在男方名下的上述离婚财产,法院会如何认定?一起来看下面这个案例。案情回顾郑某、严某原系夫妻关系,双方于十年前协议离婚,并约定夫妻双方婚内唯一住房某公馆房屋由女方严某及婚生子所有,郑某需配合...
离婚时父母过户的房子该如何分割?半岛问法热线进社区:商圈里普法...
“就您所说的情况,你们老两口将自己名下的房屋转移过户给小夫妻,并未明确说明单独赠与赵某一人,在婚姻关系存续期间赠与该房产没有特殊说明的,应视为夫妻共同财产。”刘律师明确告诉刘先生,该房屋属于夫妻共同财产,离婚时一般应平均分割。“实在谈不拢可以通过诉讼的方式解决,法院会综合考虑到老人系全款购房,...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
首先,需要准备房产过户材料1.离婚证/离婚判决书/离婚调解书及其复印件;2.房产证(如有共有证的,包括共有证);3.身份证明及复印件;4.房产登记申请书。准备好材料后,就可以根据以下流程办理过户手续1.到交易中心办理转绘;2.到房管局办理免征契税申请;...
离婚后房产证上两个人名字怎么办 离婚后房产过户需要什么手续
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对...
夫妻之间赠与房产需要办理过户手续吗?没过户可以反悔吗?
法律分析:夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方,同样需要办理过户手续。因为我们国家实行的是不动产登记制度,不论何种原因发生的权属变更都需要登记才产生效力。在目前房价高起的大背景下,夫妻双方因财产问题尤其是房产而离婚的比例很高,因此过户手续的办理尤其重要。当然如果在没有办理过户手续...