房屋过户和转按揭的具体流程是什么?
1.签订买卖合同:买卖双方就房屋交易条件达成一致后,签订正式的房屋买卖合同。2.支付定金:买方支付一定比例的定金给卖方,作为交易的保证金。3.办理贷款:如果买方需要贷款购房,需向银行申请房贷,并等待银行审批。4.缴纳税费:买卖双方根据当地规定,缴纳相应的契税、个人所得税等税费。5.办理过户手续:买卖双方携带相...
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
毛先生所说的“带押过户”,即不动产“带押过户”,是指已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。早在2022年9月,宁波就率先在全省推出二手房交易“带押过户”新模式,并成功办理了我市首笔二手房“带押过户”...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
在贷款还是未知数的情况下,房东如何放心过户?多位借款人提到,中介人士曾提示,过户需要中介提供担保。根据借款人提供的资料,房产过户时买卖双方与中介签署过《过户、按揭代理合同》、《补充协议》等文件,其中《补充协议》约定了买卖双方违约责任,《过户、按揭代理合同》则提到,卖方和买方委托中介公司协助办理过户手续...
又有变化!苏州购房政策大全(2024最新版)
2、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。3、新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房...
江苏泰州推出购房优化政策:贷款未结清也能过户
所谓二手房“带押过户”公积金贷款,是指原房贷没还清、已被抵押的存量房,无须卖方提前结清交易房产旧贷款、注销原抵押权,可以通过住房公积金管理中心等部门协作办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款,从而实现房产登记和抵押贷款的有效衔接。
二手带押过户一年,何时能跨行?12家银行回复!
|深圳首例跨行带押过户|来源:深圳公证处落到佛山方面,楼市君联系到12家主流银行,均表示暂未受理跨行业务(www.e993.com)2024年9月7日。若买卖双方非要在不同银行办理,则需要按照以往的二手交易手续,即原业主需找中介担保,待还清贷款后,再转卖给新业主。不过,相比1年前,目前大部分银行已执行同行带押过户,单楼市君咨询的银行就增加了3...
今日重磅!关系保交房、个人房贷,最新政策要点汇总→
三是支持地方以合理价格收回土地。主要是支持地方按照“以需定购”原则,以合理价格收回闲置土地,用于保障性住房建设。允许地方采取“收回—供应”并行方式来简化程序,办理规划和供地手续,更好地提供便利化服务。央行:支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房...
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有纠正...
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有...
二手房交易的详细流程是什么?
签订合同后,双方需前往当地房产交易中心办理过户手续。这一过程包括提交相关文件、支付税费和手续费,以及更新房产登记信息。过户完成后,买家将正式成为房屋的新业主。6.交割和入住过户手续完成后,买家和卖家将进行房屋交割。交割时,卖家应将房屋的钥匙、相关文件和设施移交给买家。买家在确认房屋无误后,支付剩余的购...