如何顺利完成拆迁房的过户手续?这种过户流程对产权转移有何法律...
3.签订新房买卖合同:业主与开发商或拆迁方签订新房买卖合同,明确新房的位置、面积、价格等关键信息。4.办理新房产权登记:在签订合同后,业主需携带相关材料(如身份证、合同、补偿协议等)到房产管理部门办理新房产权登记,完成过户手续。5.缴纳相关税费:过户过程中,业主需按规定缴纳契税、印花税等相关税费,确保交易的...
借他人名义购买拆迁安置房屋,出资人起诉过户胜诉
-秦某霞申请调取拆迁单位办理回迁购房计算房价时用到的秦某霞、吴某夫妇二人的工龄折扣的材料,并提交结婚证、离婚协议书。离婚协议书显示双方婚后无共同财产及房产。四、法院审理及判决法院认为:1.涉案房屋虽以秦某霞名义购买,但所有款项系由秦某兰出资支付,房屋自交付后一直由秦某兰居住使用并交纳物业管理费...
房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权
但当时为陈某鑫办理房屋交付、过户手续的相关材料显示,被告将给原告的发票改为陈某鑫名字并加盖公章,结算购房款时退还陈某鑫面积补差购房款,这表明2004年被告认可原告已转让房屋,被告无过错和恶意,且已向陈某鑫履行交房义务,原告不能依据作废合同主张权利。
全国法院优秀案例:房屋买卖未办理过户登记时实际被征收人的认定
原告以房屋买卖后未过户为由主张其仍是不动产权利人,要求被告与之签订搬迁协议,这种情况在征地拆迁实践中比较普遍。法院认为,虽然不动产变更需登记生效,但确有证据推翻不动产登记簿记载,能够认定不动产交易关系成立且买房人为善意的,应当以买房人为不动产权利人。本判决既彰显了法律的严肃性,也体现了尊重历史、实事求是...
如何处理拆迁房过户问题?
过户拆迁房需要一系列官方文件和证明,包括但不限于拆迁补偿协议、房屋所有权证、土地使用证等。确保这些文件齐全且有效,是顺利过户的关键。3.办理过户手续在文件准备齐全后,需前往当地的房产交易中心或相关政府部门办理过户手续。这通常包括提交申请、审核材料、缴纳相关税费等步骤。
买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
2021年9月,朱先生户和刘氏夫妇的房屋被拆迁,因双方未办理房屋过户手续,房屋土地使用权证仍登记在朱先生名下,当地拆迁部门将刘氏夫妇房屋2缝与朱先生户房屋2缝共计4缝房屋均纳入朱先生一户进行了拆迁,朱先生户由此获得总拆迁款400万元(www.e993.com)2024年10月18日。同年11月,刘先生与朱先生在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分...
北京房屋案例:借朋友名义购买拆迁经济适用房起诉过户胜诉
孙某英、林某微向一审法院反诉请求:要求李某兰、吴某昊协助孙某英、林某微办理诉争房屋的过户手续,将房屋过户到孙某英名下。李某兰、吴某昊上诉请求:1、请求贵院判令撤销一审判决,发回重审或者改判确认双方于2009年签署的关于北京市朝阳区一号借名买房的《协议书》无效;判决孙某英、林某微将上述房屋腾退返还...
拆迁房买卖的具体流程是什么?
买卖双方需携带相关证件和合同到房产交易中心办理过户手续。这一步骤包括缴纳相关税费、办理产权转移登记等。过户完成后,买家将获得新的房产证。第六步:交付房屋在完成所有法律手续和付款后,卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。买方在接收房屋时应仔细检查房屋的实际状况,确保与合同描述相符。
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
根据民法典第304、305条、2021年最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查封、扣押、冻结规定》)第12条以及2021年最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(以下简称《拍卖、变卖规定》)第11条等,需要注意:第一,法院查封共有房屋时,应当及时通知共有人,...
购买拆迁安置房屋十年后因过户引发的三起纠纷
2022年10月9日,三原告准备办理涉案房屋更名过户手续时得知,须白某前妻张某共同配合方可办理。但白某以其前妻张某不在国内等理由拒不配合三原告办理房屋过户手续,致三原告以房屋买卖合同纠纷为由分别将白某为被告诉至法院。追加被告倾力破解送达难题上述三起案件分别由朝阳法院民事审判庭法官韩玲、杨晓晨、高贺承办,...