...房主反悔不想过户 法院判决:卖方协助买方办理房屋过户手续
法院判决:卖方协助买方办理房屋过户手续每日甘肃网7月2日讯据兰州晚报报道房主20年前卖房,20年后因房价上涨拒绝过户。买卖双方为此对簿公堂,卖方要求买方支付一定差价予以补偿才肯过户。卖方能如愿吗?答案是不能。近日,西固法院审结一起关于二手房交易的案件,判令卖方协助买方办理房屋过户手续。杜某原是西固一企业...
【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?
由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。END供稿:张惠瑾编辑:徐良(以上图片来源于网络)往/期/回/顾Forgotto...
安置房买了几年了,却被原房主抵押
等到2019年,随着新政策的出台,无锡的拆迁安置房开始允许上市,并能够办理产权证,但需要原来得拆迁安置户去办理相关手续,于是,原房东李某就去领取了相关的不动产登记证书。从这个时候开始,罗女士就不断地找李某要求过户,但是李某一直没有配合。等到2022年,李某还把这个房子进行了抵押,做了贷款。“实际上,对方很早就...
2024年我做的最正确的两件事——卖房和买房,我不后悔
过户得资料其实也不是很多,就是身份证、户口本、房产证之类得,最好多打印几份,免得到时候去外面打印还要收费,在办证大厅打印是不给钱得。然后去成都存量房交易官网上按照步骤填写相关资料,验证房产信息,下载相关资料找房东签字盖章,网上等待审核通过。这个地方需要注意房子和车位得价格需要自己填写,因为后期会按这个金...
“房产继承”新规来了!四部门明确,2024年起一律这样处理
二是赠与过户。按照现行的交税规定,虽然赠与直系亲属免征个税,但有其他税费。最大的一笔费用是契税,为3%,其次是公证费,为房产评估值的1%,还有一个印花税,赠与双方各自承担0.05%,那么,赠与过户算下来费用为:100W*(3%+1%+0.05%+0.05%)=4.1W。很明显,就从在世时的两种过户方式看,144平米以上差距小点,而144平米...
2024年公司过户需要什么资料和流程?公司转让有什么风险?
外部审批:根据需要,向相关政府部门提交过户申请,并获得批准;公告与登记:在指定媒体上发布公司过户的公告,并办理相关登记手续;交接与结算:完成资产、负债、人员等的交接工作,并按照协议约定支付转让价款(www.e993.com)2024年7月4日。假设A公司计划将其全资子公司B公司过户给C公司。首先,A公司需要收集B公司的基本资料,包括章程、营业执照等...
宝鸡钛业股份有限公司关于控股子公司购买资产的公告
2024年6月21日,宝鸡拓普达向宝钛精锻出具了承诺函,承诺《资产购买协议书》生效三个月内,办理完毕上述厂房的抵押权解除事宜,并完成厂房产权过户手续,如未按时完成,同意承担《资产购买协议书》中的违约责任。该事项已在《资产购买协议书》中作出了约定。本次交易标的资产权属清晰,除以上厂房设定抵押权利外,不存在其他...
房产继承“新政”来了!四部门明确,2024年起统统按“新规”处置
卖方“满五不唯一”,个税则不能减免,需要按照交易总价的1%缴纳(或者房屋交易差值的20%缴纳),90平米、90-144平米、144平米以上分别缴纳的个税+契税合计分别为100W*(1%+1%)、100W*(1%+1.5%)、100W*(3%+1%),即2W、2.5W、4W。二是赠与过户。按照现行的缴税规定,虽然赠与直系亲属免征个税,但有其他税费。最大...
首席核心观点集(2024年4月1日 –4月7日)
2024年政策可能会加大对房企合理的融资支持。央行将延长并落实好房地产“金融16条”支持政策,有效扩大对民营房企融资渠道和加大融资规模。考虑到“保交楼”专项借款对稳定房地产市场预期、满足购房者需求提供了积极的帮助,原定该计划到2024年5月结束,届时预计“保交楼”专项借款计划有望再度延长6-12个月。年内,央行...
2024年房地产市场怎么走?记者和10位专家聊了聊
预计2024年很难出现趋势性的逆转点,但是在2024年下半年将会进入到市场预期的修复阶段,预计上面三个衡量指标均会得到边际改善。3易居研究院研究总监严跃进:房地产市场回升向好,基础还需要巩固当前房地产市场回升向好的态势是明确的,同时基础还需要巩固。一是,房地产市场的回升向好,和房地产自身的供求关系、整个...