北京房产律师:借名买房后,因登记人去世引发的过户难题
判令二被告协助原告将北京市顺义区房屋过户到原告名下,由二被告和第三人协助办理上述房屋的解押登记手续;诉讼费由被告承担。事实与理由:2004年2月,原告与赵俊君协商,由原告出资,以赵俊君名义贷款购买北京市顺义区一号楼房一套,房屋所有权登记在赵俊君名下,实际所有权人为原告。购房款为384220.6元,首付8422...
爷爷把房屋过户给孙子被法院认定无效,法律解析房屋法定继承流程
继承权公证:到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,提交相关证明材料,如死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明等。遗产分配:按照法律规定的继承顺序和分配原则,对遗产进行分配。办理过户手续:到房产交易中心等相关部门办理遗产的过户手续,将遗产转移到继承人名下。遗嘱继承和法定继承的区别性质不同:遗嘱继承是...
房屋赠予侄女需要哪些手续?费用如何计算?是否算直系亲属?
公证完成后,需要到房产所在地的房产管理部门办理房产过户手续,包括提交赠与合同、公证书、双方身份证明等材料。费用计算房屋赠予涉及的费用主要包括公证费、契税、登记费等。公证费通常按照赠与房产的价值的一定比例收取,具体比例根据不同地区的政策有所不同。契税是按照赠与房产的市场评估价值的一定比例征收,这个比例也...
直系亲属间赠予房产如何办理过户?详细流程建议收藏
现在我想将该房产赠予我的亲妹妹(已成年),应该如何办理过户?需要什么手续?不动产登记中心回复:不动产赠予转移登记需赠予方和受赠方携带身份证明、房屋所有权证和国有土地使用权证(或不动产权证)等材料到市民之家一楼窗口申请办理。材料齐全受理后凭受理通知单1个工作日便可领取不动产权证书,我中心按件收取不动产登...
直系亲属之间房屋过户费用如何计算?
综上所述,直系亲属之间房屋过户的总费用大约为15,000元(契税)+500元(登记费)+2,000元(评估费)+10,000元(中介费)=27,500元。三、注意事项1.各地政策可能有所不同,具体费用计算应以当地税务局和不动产登记中心的规定为准。2.在办理过户手续前,建议咨询专业律师或房产中介,确保所有费用计算准确...
直系亲属过户优惠将取消?!
为避免直系亲属间买卖住宅业务扎堆办理,方便群众合理安排办事时间,我中心采取线上线下多种渠道预约办理方式,市民可以通过辽事通APP、政务网线上预约,也可以通过电话等方式预约(www.e993.com)2024年10月19日。1.“辽事通”APP手机预约注册成功后,按附图操作。2.大连政务服务网电脑预约注册成功后,按附图操作。3.电话预约82332415、83691066通过与...
重阳特辑|以案说法,聊聊老年人权益保护那些事儿……
因继母刘某拒绝配合小李办理房屋过户手续,小李诉至法院要求刘某配合过户,并主张自己有权在该房屋7平方米小房间内居住。刘某同意该房屋所有权归小李,但表示自己有权居住于案涉房屋直至百年,并有权将该房屋出租收取租金,小李不得居住于此,只能在自己百年后办理过户。雨花台法院认为,拆迁时,小李作为李某的同住人,虽...
房子直系亲属赠与过户费怎么算
3.公证费:对于亲属间的赠予,需要进行公证,一般公证费的收费标准是房产评估价的1%-2%之间。4.房地产权转移登记费:这是办理赠予过户手续的必要费用,一般按房产价格的0.05%收取。以上各项费用可能会因地区、房产性质等因素有所不同,具体费用建议咨询当地的房管局或专业的房产中介公司。
民生问答105丨直系亲属房产过户该怎么缴税?相关部门回复了
”若工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米),不超过可不申请办理施工许可证,并按照《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》的通知在物业或者镇政府(街道办)办理登记手续,签订装饰装修管理服务协议。工程投资额在100万元以上或者建筑面积在500...
父母过世怎么继承房产?需要交多少税?
2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。李迈律师团队房产继承律师:父母过世后,房产继承要交哪些税费?