广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”业务
广州个人住房公积金贷款二手房“带押过户”,是指在广州市行政区域内,卖方原个人住房贷款或买方新个人住房贷款含有住房公积金个人住房贷款,在不解除抵押状态下,办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。据了解,需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的缴存人,买卖双方达成一致后可向卖方原来的住房公积金贷款...
广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务,如何办理?详细...
一、主要办理条件(以下条件均须满足)买卖双方已通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同。原贷款与新贷款在同一家住房公积金个人住房贷款的承办机构办理,且原贷款、新贷款的抵押权利人相同(原抵押权利人为广州市住房置业担保中心或广州住房置业融资担保有限公司的,可以变更为广州住房公积金管理中心)。原贷款...
广州住房公积金新政:二手房带押过户更便利
首先,买卖双方需要通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同。其次,原贷款和新贷款必须在同一家住房公积金贷款的承办机构办理,且抵押权利人相同。此外,房子必须已经取得不动产权证,并且没有其他抵押、担保、查封或居住权等限制。最后,新贷款和首付款资金之和不能少于原贷款的剩余本息,并且新公积金贷款金额不能少...
广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”业务 流程指引来了
需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的缴存人,买卖双方达成一致后可向卖方原来的住房公积金贷款受理机构咨询并提出办理申请。交易各方须按要求提供相关资料,并签订“带押过户”协议。广州住房公积金管理中心方面表示,住房公积金二手房带押过户业务的推出,进一步简化二手房交易流程,节省交易时间和成本。该业务主要办理...
18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂
答:买卖双方持身份证明原件、买卖合同、监管凭证和监管协议等相关资料到交易保证机构窗口办理注销资金监管手续,经审查确认后,交易保证机构将监管房款本息划转买方账户。13.问:我是通过中介机构成交的,还需要申请“资金监管”吗?答:需要。根据《管理办法》规定,通过经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。经纪...
市公积金中心全面推行二手房“带押过户”
简化贷款手续,前置贷款流程,将首付款及贷款资金直接打入资金监管账户,有效防范资金交割、房产过户等风险,保障交易安全(www.e993.com)2024年10月20日。自业务办理以来,全市二手房贷款157笔、6620.3万元,环比增长84.5%,同比增长16.5%。(通讯员吴琼)
如何购买二手房?这些购买流程对买家有何保障?
6.过户与交付在贷款获批后,买家与卖家共同到房产交易中心办理过户手续,将房产证上的名字变更为买家。随后,进行房屋的实际交付,并支付剩余房款。7.办理房产证过户完成后,买家需办理新的房产证,这是房产所有权的法律证明。至此,整个购买流程结束,买家正式成为房产的合法所有者。
下月起二手房“带押过户”可申请公积金贷款
据了解,再交易住房(即二手房)“带押过户”住房公积金贷款业务是指在佛山市行政区域内,申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新的个人住房贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。贷款资金优先用于结清交易房产原关联的个人住房贷款的业务。
二手房过户需要哪些材料和手续?
在购买二手房的过程中,过户是一个至关重要的环节,它涉及到一系列的法律手续和文件材料的准备。以下是二手房过户所需的主要材料和手续,帮助您顺利完成这一过程。1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是法人或其他组织,则需要提供营业执照副本、法人代表身份证明等相关文件...
官方明确!9月1日起,佛山二手房公积金贷款也可以“带押过户”!
佛山二手房公积金贷款也可以支持“带押过户”了!8月22日,佛山市住房公积金管理中心发布《关于开展佛山市再交易住房“带押过户”住房公积金贷款业务的通知》。通知指出,为更好地服务缴存职工购房安居,充分发挥住房公积金支持职工购房需求的作用,降低不动产交易成本,结合我市实际,我市决定于2024年9月1日起开展佛山市...