借名购买经济适用房,出名人反悔出资人起诉过户胜诉,律师解析

之后原告多次与被告协商协助办理过户手续未果,故原告起诉至法院。四、被告辩称刘瑞辩称:1.原告所述房屋为经济适用房,原告不具备申请、购买北京市经济适用房的资格。本案诉争房屋是原告以被告名义骗购的北京市经济适用房。2.被告与原告签订的《代购房屋协议》虽系双方真实意思表示,但被告仅签订协议并未实际...

经济适用房过户的流程是什么?

首先,申请人需要向当地住房保障部门提交相关材料,包括身份证明、户口簿、婚姻状况证明等,以证明其符合经济适用房的购买资格。住房保障部门将对申请人的资格进行审查,确保其符合政策要求。2.签订买卖合同资格审查通过后,买卖双方需签订《经济适用住房买卖合同》。合同中应明确房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时...

借亲属名义购买经济适用房能否起诉要求其过户

借亲属名义购买经济适用房能否起诉要求其过户(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告王慧芬向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告协助原告办理位于北京市昌平区一号房屋过户手续,将房屋过户到原告名下;2、诉讼费由被告承担。事实和理由:...

从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?

本案中,方女士将案涉经济适用房出售,存在过错,曾先生在双方签订《房地产买卖协议》时,明知该房产证尚未取得房产证,也知道该房屋为经济适用房的情况下仍购买案涉房屋,其对案涉合同的无效也存有过错,双方应当各自承担相应的责任。考虑到曾先生在购买案涉房屋后进行装修属于合理行为,确实会让该房屋增值,基于公平、...

北京房屋案例:借朋友名义购买拆迁经济适用房起诉过户胜诉

经查,诉争房屋的购房款、契税、维修费等由孙某英、林某微支付,相应的购房手续、房屋产权证书原件由孙某英、林某微持有,诉争房屋自2011年11月7日交付后,一直由孙某英、林某微居住使用。法院认为:就已查明的事实看,诉争房屋系经济适用房,该经济适用房的购房资格系孙某英所有。经双方协商,诉争房屋由孙某英...

经济适用房过户流程和条件是什么?

一、经济适用房过户的基本条件1.购房资格审核:过户前,买方必须符合当地政府规定的经济适用房购买资格,通常包括家庭收入、户籍、住房状况等条件(www.e993.com)2024年11月22日。2.房屋产权证明:卖方需提供完整的房屋产权证明,确保房屋产权清晰无争议。3.完税证明:买卖双方需提供相关的税费缴纳证明,包括契税、个人所得税等。

房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例

并约定案涉房屋产权满5年上市后，孙某杰无条件协助陈某喜办理过户手续；如一方反悔，赔付另一方房屋当时市场价值的总价款。2011年12月20日，陈某喜取得经济适用房购买资格。合同签订后，孙某杰与北京M公司先后签订《商品房预售合同》、《房屋面积据实结算补充协议》，约定孙某杰购买一号（即案涉房屋），房屋总价为...

经济适用房的摇号和过户手续

经济适用房过户手续经济适用房的过户手续比较繁琐,需要注意相关规定和流程,以确保自己的权益。首先,买卖双方需要签署房屋买卖合同,并约定好房屋地址、户型、面积、成交价格、交房日期、过户时间等信息。接着,提交交易申请,并在房产交易咨询台领取网签号。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表,并进行填写。成功办理网签后...

央产经济适用房能上市吗?夫妻之间如何过户

3.办理手续所需的资料:a.办理夫妻之间过户的前提是已经取得房屋权证。办理过户时,需夫妻双方同时到场,填写《房屋权登记申请书》。b.如果是房改房,需要提供原单位的证明,写明因何种原因允许将该套央产经济适用房过户到配偶的名下;如是商品房、经济适用房,夫妻双方只需要注明简单的过户理由即可。

南京市拆迁安置房过户详细流程(最新)

3、办理上市手续时,转让方原申请经济适用房时已成年家庭成员均需到场;4、上市交易行为发生变化时,再次申请上市确认书需重新递交申请材料;5、上市房屋无纠纷、无欠缴相关费用(例如:水、电、煤气、物业费用等);6、以上流程系本律师在办理拆迁安置房、经济适用房案件执行程序中,结合南京市住房制度改革办公室、南京...