(高质量发展调研行)北京探索危旧楼改建新模式 居民原地换新家

针对现有产权主体无法直接办理审批手续问题，打破常规审批模式，提出“产权主体不变、实施主体代建”的办理思路，打通规划、建设审批堵点；创新“登记模式”，打破“先首次后转移”的传统登记模式，提出“一户一首次”的办理路径，一并解决了子女入学问题，解决项目的核心问题；创新“指导流程”，通过见面会商、电话答疑等...

北京探索危旧楼改建新模式 居民原地换新家

????依据2020年6月北京市住建委、市规自委、市发改委、市财政局联合印发的《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》,这是首个西城区通过拆除重建方式进行改造的危旧楼改建试点项目,也是北京全市首个整楼居民均为产权主体的试点项目。????“因为没有对此类项目的专项审批路径及相关政策等作为参考,我们需要克...

仅6个月,丰台区首个危旧楼拆除重建试点项目封顶

马家堡路68号院始建于1977年，其中的2号楼是一栋4层砖混结构筒子楼，多数房间面积为15.7平方米，马家堡路68号院2号楼项目，对居民来说并非拆迁，而是“原拆原建”，这是丰台区首个危旧楼拆除重建试点项目。老旧小区改造的一项内容是对老旧楼房实施抗震加固工程，但马家堡路68号院2号楼的楼体不适合加固条件。

居民自筹资金拆旧房建新楼,怎么回事?

这里的“推倒重建”并非传统意义上的政府或开发商主导，而是由产权人自行筹资、拆除、重建、改造。关键在于，这一过程得到了各级政府和住户的共识：重建的建筑不要“长高长胖”，但内部结构可以进行优化。广州市花都区新华街丰盛居委会主任曾燕娜详细介绍道，经过细致测算，整个拆除重建项目，包括拆除旧楼、新楼建设以及...

湾区三分钟丨一栋50年楼龄的危楼,何以成为“围观”焦点?

关键在于,这一过程得到了各级政府和住户的共识:重建的建筑不要“长高长胖”,但内部结构可以进行优化。广州市花都区新华街丰盛居委会主任曾燕娜详细介绍道,经过细致测算,整个拆除重建项目,包括拆除旧楼、新楼建设以及基本装修在内,每平方米的成本约为4600元。要实现这一目标,如何统一业主们的想法成了首要难题。

北京明确危旧楼拆除重建标准和实施要求

其中,核心区外除历史文化街区和重点地区外的危旧住宅楼拆除重建项目,地上建筑规模增量原则上不应超过规划许可或房屋登记建筑规模的30%(www.e993.com)2024年11月5日。若超过30%,需结合项目实际需求,经专家和有关部门组织专项评审会审定通过。对于历史文化街区和其他成片传统平房区、规划道路、绿地、广场、水域以及政务功能要求高的重点地区,及主要...

北京危旧住宅楼如何拆除重建?技术引导出炉

对于核心区外除历史文化街区和重点地区外的危旧住宅楼拆除重建项目,地上建筑规模增量原则上不应超过规划许可或房屋登记建筑规模的30%。若超过30%,需结合项目实际需求,并经专家和有关部门组织专项评审会审定通过。补充公共服务配套及市政基础设施《导引》把(非)机动车位、市政设施、公共服务配套等设计合理融入拆除...

北京:危旧住宅楼拆除重建应保证居民户内使用面积不减少

1.单栋危旧住宅楼的拆除重建项目应充分利用周边场地条件及社会停车场,保证居民使用需求,新配置的非机动车和机动车停车位数量原则上不应低于相关部门认定的原有数量。2.多栋危旧住宅楼的拆除重建项目应合理优化建设区域内的用地布局,可参照《公共租赁住房建设标准》(DB11/T1365)配置非机动车和机动车停车位。

“老楼是改造还是拆除重建”?北京发布危旧楼拆除重建技术指南

《导引》明确,危旧住宅楼拆除重建项目可在不增加原有居民户数的原则上,充分利用地上、地下空间适当增加建筑规模。其中,核心区外除历史文化街区和重点地区外的危旧住宅楼拆除重建项目,地上建筑规模增量原则上不应超过规划许可或房屋登记建筑规模的30%。若超过30%,需结合项目实际需求,经专家和有关部门组织专项评审会...

徐汇 康健路341弄“旧房拆除重建”一年交付 刷新上海速度

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