翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

首先，关于翻建人的资格问题。根据现行法规，只有具备所在村集体经济组织成员身份的村民才有资格获得宅基地使用权。然而，现实中常常出现家庭"户"已经消亡的情况，比如全家迁入城镇或外村，或者部分家庭成员迁出，其他成员已经去世。在这种情况下，即使有合法继承人，也可能失去在原宅基地上进行翻建或扩建的资格。其次，用...

国家再强调,农村房屋翻建必须办理审批手续

翻建房屋,如果已有合法用地手续的,依法应当办理乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证。如果没有用地手续的,意味着原来就是违法用地,翻建时当然应当先取得合法的用地手续和规划手续才能建设。第二,2020年7月开始的农村乱占耕地建房问题整治政策明确,自2020年7月3日起,没有办理用地手续的新建、续建、扩建均属于新增...

翻建农村老房子如何办理手续?

市自然资源和规划局答复:农村翻建住宅需要当事人向当地乡镇政府提出申请。

农村老房翻建,六种情况不允许

如果是拆掉旧房建新房,原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的,属于取得土地使用手续,申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自然资源部卫片执法政策规定,如果原房屋是在1987年《土地管理法》实施后建成且一直没有办理宅基...

农村宅基地上房屋翻建:三必须、五不得

2.翻建房屋的宅基地必须经过批准。因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用地手续,这种情况下翻建房屋存在风险,一旦被卫片执法拍到,可能会被认为是违建,国家卫片执法对此已明确规定了相关政策。因此,对没有取得合法宅基地使用权的房屋,如果要翻建,最好先咨询、申请办理用地手续或进行不动产登记,让房屋...

2024年农村建房新政来了!农村不能再自建房?也不能翻建了?国家已给...

农民朋友们自建或翻建房屋需要注意什么?在自建或翻建房屋的过程中,农民朋友们需要注意以下几个方面的问题:首先,要了解当地的规划政策和要求(www.e993.com)2024年11月10日。这包括建筑面积、容积率、建筑高度等规划要求,以确保自建房屋符合当地的规划标准。其次,要合法申请宅基地和建房手续。根据“一户一宅”的政策要求,农民朋友们需要申请并获得...

农村翻建房不得有以下5类情况,否则将面临处罚!

现在农村盖房不是有钱就行,有以下这5类情况不允许,别到时候房子建好后,又要被拆掉,那可就麻烦大了,浪费了钱还有可能面临处罚。一、房屋产权不明的房子。在农村,由于老人去世,但是房子的产权一直处于纠纷状态,老人有多个子女,那么只有当这些子女把老房子的产权确定下来后,才能重新翻建。

自家宅基地的老房能翻建、翻新吗?需要满足几点要求

宅基地房屋纠纷在农村时有发生,如果老房子的权属不清晰,关联人之间有很大的争议,那么也是不可以进行翻建的。土地管理法第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有...

农村老宅翻建需要什么手续?有补助吗?2022农村老宅翻建新规定

农村老宅翻建需要什么手续？1、农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。2、如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。3、农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋...

【民声回音】农村旧房翻建需要什么手续?官方回复来了

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