房产继承“新政”变了!四部门明确,2024年起统统按“新规”处置

2.赠与过户。现行的规定,子女接受赠与的房产,需交纳3%的契税,1%的公证费(为房产评估值的1%),以及双方各自支付0.05%的印花税。按照这个税率,100万的房子赠与过户算下来的总费用大概是4.1万。不过值得一提的是,买卖过户和赠予过户,都是老年人在世时过户的两种形式。将其进行对比,可以发现:如果是面积在144平米...

南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

以一套计税价200万元、未满2年的普通住宅计算,此前只需缴纳6万元的契税费用,而目前需要缴纳的费用是20000000.03+20000000.2+20000000.0555=57万!如此,通过赠予的方式获得房产,税收成本已远远高于正常买卖的方式,因为正常买卖二手住宅,不满2年的情况下,也只需缴营业税、契税和计税价1%的个税。值得一提的是,通...

如何办理房产赠予过户手续?这些手续在法律上有何要求?

赠予房产的价值通常需要通过专业的房产评估机构进行评估。根据评估结果,赠予双方需缴纳相应的税费,包括契税、印花税等。具体税费标准可参考下表:四、房产过户手续完成税费缴纳后,赠予双方需携带相关材料(如身份证、房产证、赠予合同、公证书等)前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。交易中心将对材料进行审核,审...

亲兄妹之间房产赠予过户需要交什么费用?

1.法律咨询:在进行赠予过户前,建议咨询专业的房产律师或法律顾问,确保整个过程符合法律规定,避免未来可能出现的法律纠纷。2.税务规划:了解当地的税务政策,合理规划赠予的时机和方式,以减少税务负担。3.文件准备:确保所有必要的文件齐全,包括房产证、身份证明、赠予协议等,以便顺利完成过户手续。总之,亲兄妹之间的...

直系亲属间赠予房产如何办理过户?详细流程建议收藏

近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖咨询:本人母亲在2018年11月赠予我一套商品房,面积为42平方米,属于我单独所有。现在我想将该房产赠与我的亲妹妹(已成年),应该如何办理过户?需要什么手续?近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖咨询:本人母亲在2018年11月赠予我一套商品房,面积为42平方米,属于我单独所有...

离婚后卖掉赠予子女的房产怎么办?法院判了!

离婚后卖掉赠予子女的房产怎么办?法院判了!(图源网络侵删)协议离婚是一种常见的结束婚姻方式,双方在离婚过程中可以将夫妻共同财产进行分割,可以归一方所有,也可以赠与子女(www.e993.com)2024年12月19日。可重庆市璧山区一女子与丈夫协议离婚后,竟将协议给孩子的房子出售给了他人。孩子的父亲遂将其告上法庭。

继承的房产,真的有遗产税吗?100万的房卖了要交20万的税?

在实际操作中,房产赠与行为所产生的税额主要集中在登记、公证以及交易手续费上,相比遗嘱继承的支出费用要降低不少。三、税收调节的意义作为国家层面调控国民经济发展的手段,税收调节一直在二次分配中扮演重要角色。在房产税收领域,不止是继承房产要遵循一定年限内高比例税率的交易税收调节,普通的二手房交易同样需要根...

老人“以房养老” 房产却被子女卖掉?法院这样判

秦某在接受赠与后,保证对母亲尽生养死葬、赡养和善待义务,并且保证母亲在案涉房屋内永久居住的权利。随后,母亲与女儿签订了房产《赠与合同》,并在不动产登记中心办理了房产过户手续,但未办理居住权登记。房子过户两个月后,母亲发现,女儿背着她悄悄将房子卖掉,并通过房产中介已与买房人签订了房屋买卖合同。为了保障...

房屋赠予需要哪些手续?具体流程是什么?

在房产领域,房屋赠予是一种常见的财产转移方式,它涉及到一系列的法律手续和具体流程。了解这些手续和流程对于确保赠予过程的合法性和顺利进行至关重要。以下是房屋赠予所需的主要手续和详细流程。1.赠予双方的身份确认:首先,赠予人和受赠人需要提供有效的身份证明,包括身份证、户口簿等,以证明双方的身份和资格。

广州老人将房产赠与女儿,女儿拟将其出售,老人仅用一招收回房子

而根据《民法典》第663条的规定,如果受赠者没有履行好义务,赠与人可以依法撤销赠与合同。最后,法院判决来了,真的撤销了吴大妈与小青的房产赠与合同,也就是说,吴大妈在已经赠予的情况下,硬生生把房子要了回来。05要我说,这个做女儿的,担心房子没错,但干涉老年人的婚姻就有问题了,尤其是对于那些丧偶或离异...