父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

原告提交大兴区二号房屋不动产登记材料,房档材料中有1996年2月5日北京B公司与李建签订的《房产卖契》,内容为:立卖契人北京B公司今将所有下列房产:大兴县二号卖与李建,议定卖价170472元整……买产人处有李建签字,代理人处有方某签字并按手印。上述房档材料中有李建(甲方,卖方)与案外人陈某...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

2024年起,继承爸妈的老房子,一律按“新规”处理?子女争也没用

如果父母在世时立有遗嘱并明确指定了房产继承人，那么子女必须按照遗嘱内容执行。这有效避免了父母去世后子女因房产继承产生纷争，同时保障了父母对自身财产的处分权。在现实生活中，因遗嘱问题引发的纠纷屡见不鲜。有网友分享自己的经历：“我家亲戚就因为老人没有立遗嘱，几个子女为了房子闹得不可开交，亲情都没了。

房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛

根据《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。本案中,被继承人并未留下遗嘱或者存在遗赠抚养协议,应当按照法定继承办理。4.继承人及份额认定根据《中华人民共和国民法典》规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。第...

房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?

在父母去世后,子女继承房产时,可能需要缴纳的税费主要包括遗产税和契税。目前,我国尚未全面开征遗产税,因此在这一环节上,子女通常不需要支付遗产税。至于契税,如果子女继承后不进行房产的买卖交易,而是继续持有或仅在家庭成员间转移,通常也不需要缴纳契税。但如果子女决定将房产出售或赠与他人,则需要根据当地税务局的...

夫妻共有的房产,一方死亡后办理继承时需要注意什么?

其次,如果生前并没有遗嘱,那么就自动进入了法定继承的程序,需要按照继承的顺位来确定继承人(www.e993.com)2024年11月22日。正常情况下,在第一顺序的继承人中就可以完成继承,有配偶(即使有多段婚姻,只能是在世的,民政部门登记的配偶),子女(包括婚生和非婚生、养子女、有扶养关系的继子女等),父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)。

父母房产过户给子女,在世与过世大不同,哪种更划算?

比如很多人觉得,父母离世后,子女能直接继承房产,都不用办啥手续。实际上不管通过哪种途径办理过户手续,都得严格遵照有关法规法律来办,该交的税也得按规定交。另外还存在一些特殊情况需特别处理,比如单位房产尚未取得产权证。若父母仍然健在且符合继承条件,可斟酌提前办理继承手续,如此一来,将来或许能够规避潜在的...

为澳籍女儿办理过户东窗事发,中国男子被关进大牢

澳籍子女可以继承中国财产，需要办理这项证明如果高先生不让女儿苏苏在中国落户，可以继承自己在上海的房产吗？答案是可以的。首先，中国始终不承认双重国籍，所以，不管是出于什么目的，高某既然已经为女儿选择了澳洲国籍，就不能再落户中国。其次，外籍子女继承父母财产，其未必需要中国户口，也不需要与父母同一个地方...

2023房产继承新规定,父母怎么给子女过户最划算?

作为子女,继承过户花费的成本是最低的。只要到公证处办理过户手续,不需要缴纳营业税、个税和契税,您只需缴纳登记费和公证费,完成房屋的继承手续。然而,这种继承方式只适用于最接近的直系血缘关系。即使是兄妹也不能采取这种继承方式,只能采取捐赠转移的方式。

子女“不再继承”父母房产?2023年开始,一律按照“新规”执行

根据颁布的新规来看,如果一位老人在去世之后,还留有一定的遗产,那么子女就是第一顺位的继承人,并且不管是女儿还是儿子,也不分长幼,都拥有同等的遗产继承资格。有人就问了,如果一个家庭生养了多个孩子,并且都属于第一顺位继承人,那在这样的情况下,要是只有一套房子,又该怎样进行分配呢?根据民法典来看,尽到最多...