独生子女无法继承房产?2025年起,父母房产要这样过户!

除了继承之外还有两种方式,一是赠与,直系亲属赠与不用交个税和增值税,但是要房屋价值3%的契税,100万就是3万,赠与后再出手的话,可能要交20%的个税和增值税。二是交易,就像买别人的房子一样正常交易,这种方式成本就低了,按照房子面积的大小,缴纳1%-3%的契税就行了。综合以上,如果父母在世且房子是唯一住房时,...

继承家业!独生子女获得房产的方式都有哪些?要交税吗?

一、继承继承则是意味着，继承人不需要支付房屋本身的价格，即可获得房产。也不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费即可，性价比很高。但，由于继承人需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种，所以，过户手续办理较为复杂。二、赠与与继承相比，赠与则需要多缴纳3%的契税，以及赠与双方...

父母去世后独生子女却无法继承房产 律师解析

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。小丽没办法,谁愿意没事打官司啊,就马上去了公证处。“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。可我爸妈的...

独生子女继承遗产,更难吗?

按照公证处的要求,母亲去世后父亲没有再婚要证明,父亲履历里儿女名字有错也要证明,还要爷爷奶奶的去世证明——这个是最“奇葩”的,也是大部分人都能碰到的问题,很多到我们这儿来立遗嘱的老人都七十多岁了,连父母的名字都只能记个大概,你怎么要求他的儿女将来再去找他父母的去世证明呢?老人去世的那个县那个村还存在...

独生子女怎样继承农村父母的房产?是否能确权颁证?好消息来了

我了解到，农村的独生子女可以通过法定继承和遗嘱继承两种方式继承父母的房产。作为父母唯一的孩子，独生子女自动成为第一顺序的继承人，享有优先继承权，这一法定继承顺序在民法典中也有明确规定。因此，无论你是城市还是农村的独生子女，你都将按照法定继承顺序进行继承。此外，根据《民法典》规定，遗嘱继承也是一种被...

2024年,子女继承父母的房子全按“新规”办,独生子女也不例外

父母留有遗嘱或遗赠抚养协议,将遗产赠与外人(www.e993.com)2024年11月22日。根据现行的法律法规,遗嘱继承、遗赠扶养协议优先于法定继承。如果父母在生前有立遗嘱,并明确将遗产赠送给子女以外的人,那么,即使是独生子女,将来也不能继承遗嘱内里涉及的遗产,只能继承遗赠未处置的遗产。比如前些年我们在网络上看到的新闻,上海老人将自己的房产赠送给...

父母过世 独生子女继承房产有多难?

据李小姐介绍,家里的房产原先登记在父亲名下。父母过世前,爷爷奶奶、外公外婆早已去世,想着这房子肯定该是唯一的女儿了,哪知拿着房产证和父母死亡证明到房管局要求过户。房管局说,仅凭这些东西没法给她办过户手续。李小姐要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。然而,到了公证处,又遇到...

争也没用,2022年继承父母房产一律按新规办,独生子女也不例外

第1点、独生子女无法顺利继承父母房产的情况。第1种情况,独生子女不是唯一的第一顺位继承人。按照法律规定,第1顺位继承人除了子女以外,还有配偶和父母。子女不仅包括婚生子女,还包括养子女、非婚生子女、有抚养关系的继子女。所以,有继承权的家人过世时间早晚、家庭成员的构成等因素都会影响独生子女能否完全继承父母的...

独生子女不能继承父母房产?2021年起,房产继承有新规!一定要知道

一定要知道核心阅读·新的《民法典》将从2021年1月1日开始实行,在这其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定,在这些规定中,有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说,“继承权”新规,2021年起,父母房产统统按“新规”处置。

家港律师事务所:2021年独生子女继承父母房产新规

新规下有以下几种情况,父母可以不把房产留给子女。换言之,独生子女“不再继承”父母房产。情况一:《民法典》第一千一百三十三条第三款规定:“自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。”此条规定了遗赠制度,也就是说新规赋予了父母“自由处置”房产的权利,父母可以立遗嘱把房子留...