刚买的房子可以抵押贷款吗?
首先,需要明确的是,刚购买的房子在满足一定条件后是可以用于抵押贷款的。这些条件主要包括房产的产权清晰、已完成过户手续、并且有合法的房产证。只有在这些法律手续完备的情况下,银行或其他金融机构才会考虑接受该房产作为抵押物。其次,新购房的抵押贷款额度通常会受到房产估值的影响。银行会根据房产的市场价值来确定可以...
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是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。50、两书《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。51、住宅质量保证书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。52、住宅使用说明书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。
躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子
有律师把保房称作“没有办法中的办法”。这位每个月都能接到保房委托的律师说:“对于当下的房产市场来说,法拍房的价值极大缩水,缩幅要到50%。市场上房屋流通价值不合理,才是‘保房’的意义所在。”要的是时间有些断供人就是想要争取时间,赌未来房子的市值重新涨回来——吴邦宇认为,保房的极限是8年,...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
因本案属于离婚后财产纠纷,不属于确认之诉,请求法院判决确认房屋归小张所有难以获得法院的支持,因此我们将诉讼请求第二项列为请求法院判决张先生向小张履行变更登记手续。第三,房屋还有贷款未还清,是否需将提前还清贷款、注销抵押登记作为一项诉讼请求单独列明?经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷...
一文读懂上海大华峯荟优缺点!分析一下上海大华峯荟值得买吗?|住宅...
33、房改房在房改政策出台后,国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来,我们把为类公房称之为房改房。34、安居房分为哪几种?安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
权威解答!关于大连不动产登记
谭先生的公司年底需要结算,资金有些紧张,想以个人名下房产作为抵押物向银行申请抵押贷款,由于着急放款,想要咨询抵押手续能否当天取得不动产登记证明?答为提高为企业融资贷款登记服务水平,自2020年8月3日起凡企业存量房融资办理抵押登记、土地使用权抵押登记(即抵押人为企业),抵押期限由原来的2个工作日压缩为即时办结...
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答:需要。离异或丧偶人士个人及名下未成年小孩查无房产的,且符合其他条件的,本人可申请购买一套商品住房。Q3:未成年人能否购买住房?答:未成年人不能购买商品住房。Q4:房屋共有人之间的份额赠与,是否属于限购范围?答:不属于。Q5:家庭成员中一方为本市户籍,另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
1.买方贷款银行的提存账户(提存账户是指暂时存放买方贷款银行所放贷款等资金,待办理完过户等相关手续再将资金支付给卖方银行或卖方的中间账户)为非零余额账户的,或以公证处账户作为二手房“带押过户”提存账户的,首付款资金及公积金贷款资金均可拨付至买卖双方约定的上述两种提存账户中的一个,实现资金的全流程监管,保...
房产还可以“带押过户”?_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper
对于买房人来说,可以减少交易环节,一次性完成过户、重新抵押等手续。从整个房地产市场来看,可以让市场交易循环畅通。Q在我县办理带押过户要满足什么条件?A“带押过户”主要适用于在银行存在未结清的、且当前无逾期的个人按揭贷款房产。一是在浦江县有个人存量住房交易,房子产权应是个人的;...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
赠与人将房屋交付受赠人。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。赠予手续:(一)赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。(一)受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书...