房子过户给配偶的流程是什么?有哪些法律手续需要办理?
在完成上述准备工作后,夫妻双方需前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。这一过程中,需提交所有准备好的文件,并填写相关表格。5.领取新的房产证过户手续完成后,新的房产证将在一定工作日内发放。夫妻双方需携带有效身份证件前往领取。除了上述流程,房产过户给配偶还涉及一些法律手续,主要包括:1.签订赠...
夫妻赠与子女财产,配偶知情后起诉要回,法院支持吗?
从法解释学的角度看,赠与人与受赠人达成赠与合意,则赠与合同即成立,受赠人仅需表示接受赠与即获得利益,所以,赠与合同为诺成合同、单务合同,基于赠与合意而得成立。本案中,诉争款项的来源李女士和张先生均认可系基于拆迁所得,所以,款项涉及拆迁协议中列明的各方当事人权益,该款项是否可得作为夫妻共同财产认定尚待...
父母赠与女儿一套房产,但未签赠与协议,女儿离婚时男方有权分割...
但对于父母房产拆迁变更子女名下,在有的地区还需履行相关手续,比如向有关部门出具说明材料、签订协议或作出声明等,这些均可以作为父母单方面赠与自己子女意愿表达的证据。因此在离婚析产时,在未签订赠与协议的情况下,如果有其他证据表明房产是女方父母单方面赠与女方,男方也无权要求分割房产。反之,男方便可以基于夫妻共同...
FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相
依据《印花税税目税率表》,虽然其中列明产权转移书据中的“转让”包括买卖(出售)、继承、赠与、互换、分割,但依据笔者实地前往税务局咨询所得到的答复,离婚分割夫妻共有财产不认定为是“转让”,故不征收印花税。5.离婚分割夫妻共有房产归属一方免征契税,分割夫妻婚前房产归属一方需缴纳契税根据《财政部税务总局关...
如何处理房产证上的名字问题?房产证上加名字需要哪些步骤和材料?
对于夫妻之间的房产共有,通常需要提供以下材料:在提交这些材料后,业主需要到房产所在地的房产管理部门进行申请。通常,房产管理部门会要求双方到场签字确认,并可能需要支付一定的手续费用。对于家庭成员之间的房产转移,情况则略有不同。除了上述的基本材料外,还可能需要提供以下额外材料:...
男子婚内将2套房产赠与前妻儿子 夫妻财产争议引热议
男子婚内将2套房产赠与前妻儿子夫妻财产争议引热议南京的李先生与张女士于2016年结为夫妇,两人均系再婚(www.e993.com)2024年10月17日。进入2023年,李先生未与张女士商议,便将自己名下的两套房产以赠予的形式转移给了他与前妻所生的儿子小李。张女士察觉此事后,深感个人财产权益受损,遂向法院提起诉讼。法院在审理过程中揭示,李先生与张女士的...
一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
依据《印花税税目税率表》,虽然其中列明产权转移书据中的“转让”包括买卖(出售)、继承、赠与、互换、分割,但依据笔者实地前往税务局咨询所得到的答复,离婚分割夫妻共有财产不认定为是“转让”,故不征收印花税。5.离婚分割夫妻共有房产归属一方免征契税,分割夫妻婚前房产归属一方需缴纳契税...
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
1、赠与方式。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受赠与,或者其法定代理人表示接受后,该赠与合同即成立生效。之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。
重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权
问:夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗?没过户可以撤销赠与吗?答:夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方反悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行赠与合同,请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当...
最高人民法院:夫妻间赠与房产的处理
在没有办理过户手续之前,夫妻之间赠与房产可以撤销问:夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗?没过户可以畫撤销赠与吗?答:夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一1方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行赠与合同,...