房屋赠与需要哪些手续?
1.赠与双方的身份验证首先,赠与人和受赠人都需要提供有效的身份证明,包括身份证、户口本等,以证明其身份和资格。2.房屋权属证明赠与人需提供房屋所有权证或其他证明房屋所有权的文件,确保房屋的合法性和清晰的所有权状态。3.赠与合同的签订赠与双方需签订书面的赠与合同,合同中应详细列明赠与的房屋信息、...
赠与女友房屋,经公证后又反悔怎么办?
最终法院判决:被告于判决生效之日起三个月内,还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续,将该房屋过户登记至原告名下。承办法官刘桂占表示,赠与合同具有无偿性和非交易性的特征,根据权利义务相称的原则,赠与合同对赠与人的约束可以较双务合同相对弱一些,准许赠与人在一定条件下反悔。尽管原则上允许赠与人任意撤销赠与,...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
第三,房屋还有贷款未还清,是否需将提前还清贷款、注销抵押登记作为一项诉讼请求单独列明?经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷款房屋直接过户的判例。但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。第四,是否能带抵押过户?考虑到是否能提前...
第二套房认定标准和契税缴纳是怎样的?
纳税人办理纳税事宜后,征收机关会开具契税完税凭证。纳税人凭借这个凭证和其他相关文件材料,可以办理土地、房屋的权属变更登记手续。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,我们了解到第二套房的认定标准包括借款人家庭已有一套(及以上)住房的情况,以及借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
前案被法院判决驳回诉讼请求,后案二审法院认为,原登记的所有权人吕某标在诉讼期间两次变更登记,本案相关事实有待查明,故裁定撤销该案一审民事判决,发回重审(www.e993.com)2024年7月28日。2020年8月,吕某标与付某签订赠与合同,吕某标将涉案房屋赠与付某所有,付某表示接受赠与,同日双方办理过户。10月,付某与李某纯签订房屋买卖合同,约定李...
...债权|约定|贷款人|借款合同|网贷平台|房屋买卖合同_网易订阅
答:不行。根据《最高人民法院关于适用民法典有关担保制度的解释》第二十一条第二款规定,根据主合同确定管辖法院,即需以借款人或贷款人住所地法院确定管辖。56、恋爱期间的借款和赠与如何区别及认定?答:情侣恋爱期间的借款,一般基于感情的培养在借款手续方面并不完善,在被告否认存在借款的情况下,就存在举证责任分...
房子过户给父母怎么办理?子女房子过户给父母需要什么手续?
将房产证改成父母姓名可以赠与和买卖,选择赠与的话先到公证处去公证,再带公证书和房产证到房管局办理转移登记,需要带身份证、户口簿、结婚证。如选择过户,请带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。你的情况有两种方法可以选择:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;(二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证...
2021年上海购房政策!一二手买房流程、贷款政策、房屋赠与流程汇总!
②夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套,且家庭名下无房。二套房:①在上海无房,有过1次上海公积金贷款记录。②在上海有1套房,人均面积≤37.2m??,无上海公积金贷款在使用。限贷的认定方式①在上海有1套房,人均面积>37.2m??。②在上海有2套或以上的房产。③有1次上海公积金贷款未还清或有2次...