浙商银行高管谈存量房贷利率调整:预计影响利息收入1亿元,客户提前...

不过,从提前还款情况来看,彭志远表示若存量利率调整,将显著降低按揭客户的月供压力,降低客户提前还款意愿,预计提前还款量将会减少40%左右。彭志远表示,近年来,各地政府针对区域房地产市场因城施策,建立市场自律机制,商业银行遵循当地政府指导价开展按揭贷款业务,即使政策落地初期按揭贷款利率稍有差异,后续也会很快被市场平...

存量房贷利率调降,银行喜忧参半!有望对冲提前还贷,优质中长期资产...

昨日，监管明确各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整；此外，自11月1日起，借贷双方可协商调整房贷利率加点幅度，也可协商调整重定价周期。存量房贷利率调降，终于靴子落地。对于银行来说，这意味着一块十分重要、稳定的优质中长期资产，提前割肉。在本就日渐...

提前还贷冲击仍在:上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少

提前还贷冲击仍在:上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少记者根据最新出炉的上市银行2024年半年报梳理发现,在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中,今年上半年有14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少,增加的仅有5家。资产质量方面,受房地产销售低迷、经济增长放缓等因素影...

提前还贷起点金额升至5万元?最低还款额无统一标准

有些银行没有起点金额;大部分银行要求提前还款最低为1万元,且必须是1万元的整数倍;另外,还有少数银行表示,最低还款金额为10万元。“据我所知,部分银行并未在贷款合同中明确规定提前还款的起点金额,而所谓的1万元起步或者5万元起步,可能是不同银行的线上渠道,或不同地区的网点做法不同而已。”一位银行业人士对...

提前还贷起点金额升至5万元?大行工作人员回应!

01工商银行广州部分网点工作人员表示,近期系统升级期间,手机银行设置了5万元的提前还款起点金额,目前已完成调试。02该工作人员表示,广州工行个人住房贷款线上提前还款要素均按监管部门要求设置,渠道畅通。03然而,不同银行规定不同,部分银行并未在贷款合同中明确规定提前还款的起点金额。

提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?

“先息后本的还款方式比较适合那些前期资金紧张,但预计未来会有更多可支配资金的客群(www.e993.com)2024年11月18日。但是,先息后本的还款方式综合融资成本比较高,客户还是需要量力而行。同时,商业银行也要对客户的财务状况和还款能力进行准确评估。”冠苕咨询创始人周毅钦分析称。除了上述国有银行,平安银行此前也在微信公众号发布消息称,贷款客...

提前还贷仍未止住 六大行去年个人房贷余额合计缩水逾5000亿

“进入2024年以来(提前还房贷)这个趋势还在。”林云山亦表示,民生银行按揭贷款余额和按揭占整个贷款的比例,相比同业并不算高。而在这个水平上,预计2024年按揭提前还款跟重定价会影响到当年的收入在18亿元水平。“建行前三个月房贷提前还款的规模较去年四季度有所下降。”建设银行副行长李运4月2日表示,去年存量房贷...

12家股份行、多家城商行农商行跟进宣布!存量房贷利率均将于25日...

接下来存量房贷利率和新发放房贷利率之间的联动性会进一步增强,能够有效降低存量房贷利率成本,同时有助于缓解银行提前还贷潮,稳定资产规模。股份行、城商行密集跟进,存量房贷利率均于10月25日统一批量调整就在10月12日一早,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大行密集披露存量房贷利率具体...

提前还房贷潮再起,银行压力山大

对于购房者来说,提前还贷可以减少利息支出,但对于银行来说,这却意味着贷款业务的减少和不良率的上升。特别是在经济增长放缓、房地产市场低迷的情况下,银行需要更加谨慎地管理资产质量。此外,政策层面也需要对提前还贷现象进行进一步的研究和调控,以平衡银行和购房者的利益。而对于普通百姓来说,选择提前还贷还是按时还款,...

提前还房贷潮落?某国有大行:在线还款仍关闭 可登记需求

如果不计算邮储银行,作为传统的房贷放贷“主力军”工农中建交,这5家国有银行2023年个人住房贷款余额就减少近6000亿,成为去年这轮提前还贷潮的“重灾区”。其中,与2022年相比,农业银行2023年个人住房贷款规模下降超1700亿元,在一众国有行中降幅最多。而作为按揭贷款市场“一哥”,建设银行也下降超了900亿元。