夫妻两人买房怎么确定主贷人?还在纠结吗

所以夫妻双方得征信良好,选择征信更好的一方作为主贷人,便于顺利获得银行的贷款审批。2、看年龄大小虽然现在大多数的夫妻年龄都差不多,但也有一些年龄差异比较大的夫妻,这种情况下,小编建议选择年龄比较小的一方作为主贷人。根据银行规定,贷款者年龄满足18周岁以上,65周岁以下,如果夫妻两人其中有一方年龄已经超过了...

新政后宁波首例!夫妻俩用公积金付了新房首付款

如果同时符合多孩家庭和人才等上浮条件的,公积金贷款可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日公积金账户余额×20倍×1.2×1.2/1.3/1.5。以江北区这个提取公积金用于支付新房首付的案例为例,即使夫妻双方提取公积金账户余额已用于支付首付,若购房人申请公积金贷款的,这部分提取资金仍可以合并计算到住房公积金缴存账户余额...

夫妻贷款需要什么条件

夫妻双方需要提供收入证明,包括工资单、税单或银行对账单等。这些文件用于证明夫妻双方有足够的还款能力。通常,贷款机构会要求夫妻双方的总收入达到一定的标准,以确保贷款的安全性。3.资产和负债情况除了收入证明外,夫妻双方还需要提供资产和负债情况的详细信息。这包括房产、车辆、投资账户等资产,以及任何未偿还的贷...

如何处理离婚后的夫妻房屋贷款问题?这些解决方案的法律依据是什么?

在某些情况下,一方可能愿意承担全部贷款,以换取房屋的所有权。这通常需要双方签订书面协议,明确约定贷款的承担方式和房屋所有权的转移。根据《中华人民共和国物权法》,房屋所有权的转移需依法办理登记手续,确保法律效力。4.重新协商贷款条款如果双方都不愿意放弃房屋,但希望减轻贷款负担,可以尝试与银行重新协商贷款条款...

夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否得到实现?

对于本案判断婚姻关系何时结束、案涉房产是否为夫妻关系存续期间取得这一较为关键的“离婚证”,银行应当要求抵押贷款人提供完整的离婚证原件进行核查,对编号是否合理、是否有民政部门及相关人员签章等进行核实,然而银行的审核材料仅留存“离婚证”个人信息及照片一页,并无相关民政部门盖章和婚姻登记人员签字一页附卷,...

太蹊跷!二十多对外地农民夫妻“扎堆”到上海买房...都是贫困家庭...

除了张力夫妻,郭某另外还介绍了4对夫妻到上海买房(www.e993.com)2024年11月29日。在上海负责具体操办买房事宜的,是他们的老乡、已经从事中介工作多年的宁某。对于张力等人买不起房这件事,宁某心知肚明,他要的只是从银行那里拿到的贷款。简单来说,宁某通过多种渠道,招揽外地急需用钱、信用状况良好的“白户”来沪购房。同时,宁某虚增待售房屋实...

以案普法丨夫妻关系存续期间所欠借款,是否需要共同偿还?

在夫妻关系存续期间因家庭共同生活需要所负的债务,哪怕是离婚后,也需要由两人共同偿还。夫妻一方在婚姻存续期间以个人名义超出家庭日常生活所需而欠债,不属于夫妻共同债务。但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生产、生活,或者系夫妻双方共同意思表示的除外。

别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?

需要注意的是,如果对方有配偶的,建议让对方的配偶也一起签字,这样避免对方配偶将房产认为是夫妻共同财产。3、自行妥善保管代持房产的相关材料借名人自行保管好购买合同、贷款合同(如有)、纳税凭证、支付记录(尤其是通过借名人账户支付的银行流水打印件)、房产证原件、佣金支付凭证,并保管好与装修相关的合同、发票凭证...

夫妻一方单独购房的条件和流程是什么?

4.办理贷款(如有需要):如需贷款购房,购房方需单独申请贷款,并提供个人信用证明、收入证明等材料。5.过户与登记:完成交易后,办理房产过户手续,并在房产登记机构进行登记,确保房产所有权清晰。以下是一个简单的表格,总结了夫妻一方单独购房的主要步骤和注意事项:...

房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚

从卖房办理手续的角度来看,如果房产证上登记了夫妻双方的名字,那么在出售房产时,双方都需要亲自到场签字,这样的规定无疑增加了交易的复杂性。假设夫妻中的一方因出差、疾病或其他原因无法到场,这将导致出售合同无法生效,进而可能延误交易的进程。相比之下,如果房产证上只登记了一方的名字,则只需要该方签字即可完成交易...