他人具有“居住使用权”的房子,产权人的利益如何平衡?

其次,产权人在需要处分房屋时,必须考虑到房屋上存在的居住使用权。如果产权人的处分行为导致居住使用权人无法使用房屋,那么产权人可能需要承担相应的法律责任。在本案中,小k舅舅出售房屋导致小k无法使用系争房屋,从而引发了纠纷。最终,法院判决小k舅舅等继承人需要对小k进行赔偿,以平衡双方的利益。故本案中,二审法院...

老小区房子过户后,车位使用权如何处理?

对于使用权车位,过户时需要查看原始购房合同或相关协议,确认车位使用权的具体条款。如果合同中明确规定了车位使用权的转移条件,那么按照合同执行即可。如果合同中没有明确说明,可能需要与开发商或物业管理方协商,了解是否可以单独转让车位使用权,以及需要办理哪些手续。3.法律和政策的遵循在处理车位使用权转移时,必须...

产权到期了房子怎么办?

1.续期申请:业主需要在土地使用权到期前向当地国土资源管理部门提出续期申请。这一步骤通常需要提前数年开始准备,以确保有足够的时间处理可能出现的各种问题。2.缴纳续期费用:续期过程中,业主需要按照相关规定缴纳一定的土地使用费。费用的具体数额会根据土地的评估价值、市场情况以及政策调整等因素确定。3.办理相...

房子40年、50年、70年产权的区别

一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,而因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分...

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建面约99㎡全能3房:约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面,绝对是市面上的“明星户型”!“约2.8米超尺度玄关柜”入户玄关定制了成排的玄关柜,直径约2.8米!跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷,含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜;第二排预留空间可作为净衣...

房子产权到期了怎么办

1.产权续期根据中国现行法律规定,土地使用权到期后,业主可以申请续期(www.e993.com)2024年11月21日。续期的具体流程包括向当地国土资源部门提交申请,并按照规定缴纳相应的土地使用费。续期的费用通常会根据土地的评估价值和市场情况来确定。需要注意的是,续期的成功与否还取决于政府的规划和政策,因此在产权到期前尽早了解相关政策和流程是非常必要的...

『官方』普陀鹤鸣九里售楼处发布:鹤鸣九里百度百科;最新详情!

5不动产登记对百姓有什么影响?保护个人产权:房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。办手续更加便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。交易更安全:可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖的风险。保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。6不动产登记薄和...

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...

明确了!房子70年产权到期后,归属、续费问题都有结论了

这里需要提醒的是，我们购买的商品房一般都没有70年期限，这是因为土地使用权是从开发商拿地的那一刻算起。也就是说，购房者要损失掉开发商拿地、开发、销售、交房等的一系列时间。周转快的开发商可能2年就能把房子建好交付，最终发放产权证，但是如果遇到周转慢、或者故意拖延的开发商，购房者4、5年拿不到产权...

房子70年产权到期后归谁所有?国家已给出答案,全都这样处理

此外，国家还规定，如果在产权到期后，国家没有其他计划，所有者只需要支付一笔钱就可以继续使用土地。如果在此期间国家有其他拆迁计划，补偿金额为市场价格的3倍。那么，为什么土地权被分为40年、50年和70年？这是因为三种土地用途是不同的。如果房产使用年限是40年，那么这块土地就是商业用地，可以用来建造购物中心...