广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?
1、不用还清以前的贷款。比如您的房屋目前处于按揭或抵押的状态,在没还清按揭或抵押的情况下,依然可以办理二抵。2、不用将原先房屋解押。以前的抵押手续,是需要将原有的房屋进行解押后才可以贷款,办理二抵则无需对房屋进行解押。3、节省时间与垫资成本。由于除去了解押环节,所以二押的放款速度大大提升,一般的手...
房屋抵押需要什么手续
房主应仔细阅读合同内容,确保理解所有条款。4.办理抵押登记为了确保抵押权的法律效力,房主需要在当地的房地产登记机构办理抵押登记。这一步骤将房产抵押的事实记录在案,确保贷款机构在房主违约时有权处置房产。5.放款完成上述所有手续后,贷款机构将按照合同约定放款。房主可以利用这笔资金进行个人或商业投资,但必...
速看!聊城个人住房贷款“商转公”热点问题解答来了
办理“商转纯”贷款可以采用“带押转贷(第二顺位抵押)”和自筹资金先结清后放款的“结清转贷”两种模式;办理“商转组”贷款采用“带押转贷(抵押权变更登记)”模式。缴存职工可以根据实际情况自行选择。(一)办理“结清转贷”模式的缴存职工需自筹资金先行结清原住房商业贷款。该方式流程简单、手续方便、业务周期短,且...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。
有变化!苏州最新购房政策大全,看这篇就够了
苏州有房且有贷款:首付3成,利率4.4%。存量房利率目前存量房利率已经正式下调。首套房不需要申请,银行自动调整,大部分人的房贷利率都是自动下调至4.3%。如果是“二套转首套”的情况,可以自主申请调整存量房贷利率,审核通过的业务将于10月25日进行统一批量调整。
纯干货!“商转公”贷款指南来了!
(一)先还后贷方式,缴存职工在商转公贷款审核通过后,需自筹资金先行结清原商业贷款(www.e993.com)2024年9月7日。该方式流程简单、手续方便、业务周期短。该方式相较于顺位抵押方式,需先自筹资金。(二)顺位抵押方式,缴存职工在未结清原商业贷款,且抵押权人仍为原商业银行的情况下,办理顺位抵押登记,住房公积金贷款结清原商业贷款。该方式缴存职工...
马鞍山房地产新政,权威解读来了!
七、企业在什么情况下可以申请购房补贴?企业在我市市区购买新建商品住房时需要以企业名义进行商品房合同网签备案并办理商品住房不动产权证,购房企业在完成新建商品房买卖合同网签、备案手续,已缴纳公共维修基金、契税并办理不动产权证书后可申请商品住房合同价款1%的购房补贴。
取消住房交易限制 鼓励住房以旧换新 兰州市住建局就《关于进一步...
市住建局:纳税人在申请居民换购住房个人所得税退税时,持房屋交易合同、不动产权证书(或网签备案合同)、身份证件等资料到就近的办税服务厅即可申请办理退税手续。7.记者:完成相关购房手续,具体指的是哪些手续?市住建局:完成新建商品房买卖合同网签备案,并取得税务部门出具的契税完税凭证。
河南省新市民:郑州住房公积金5月6日起开办“商转公贷款”业务及...
1.先还再贷方式。借款申请人提出申请,在公积金贷款通过审批后,自筹资金结清原商业贷款,注销房屋原抵押登记;公积金中心在取得房屋抵押权后,将公积金贷款资金转入借款申请人个人银行账户。该方式需要申请人先自筹资金结清原商业贷款,具有流程简单,办理方便,转换周期短的特点,所有商业贷款均可使用该方式转换。
石家庄市4月28日提前重启“商转公” 申请条件和办理流程→
(二)“以贷还贷”方式。申请人向中心相关受理机构提交“商转公”申请,在住房公积金贷款审批通过后,办理顺位抵押登记手续;中心取得第二顺位抵押《不动产登记证明》后,在商贷约定结清日期当日,将住房公积金贷款资金发放至原商贷银行指定账户,同时申请人自筹资金将差额部分结清,并注销原商贷抵押登记。四、额度、期限...