房产纠纷起诉需要哪些证据
房产证,证明房屋所有权归谁。土地使用证,遇上土地相关问题能派上用场。付款凭证:银行转账记录,清楚展示购房款、租金等款项的支付情况。收据,对方开的收款收据也很重要。沟通记录:短信、微信聊天记录,关于房产交易或纠纷协商的内容都能作数。电子邮件,双方往来的邮件沟通也是证据之一。证人证言:了解房产交...
离婚时未妥善处置房屋分割问题,一方因无法共居起诉强制分割胜诉
1.依法分割原、被告共有的位于北京市石景山区一号的房产,由原告享有房屋所有权,原告支付被告房屋对价;2.判令被告承担此案一半的诉讼费及相关评估等费用。事实和理由:原告与被告于2001年12月18日由石景山区人民法院出具民事调解书,判定原、被告离婚;判定双方位于石景山区一号的房产归原、被告共有。从判决至今,被告...
北京房产律师:借他人名义买房符合购房条件后起诉过户胜诉
秦某鹏、张某慧配合我将一号房屋的产权转移变更至我名下;3.确认秦某鹏、张某慧与银行之间的个人最高额抵押合同在偿还完毕最高额抵押对应的全部债权之日起解除;4.本案诉讼费由秦某鹏、张某慧承担。
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权采取强制措施。他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决...
北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例
合同签订后,被告于2021年9月22日支付了首付款10000元,原告按照协议约定于2021年10月10日还清了所有贷款,于2021年11月26日办理了房屋解抵押手续。2022年1月6日被告明确告知原告不再购买房屋,但拒不按照合同及协议约定支付违约金。两原告出售名下满五唯一的房子是为在西城区购买房子以方便孩子9月份上学,但因为...
北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例
孙某杰向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与B公司于2013年签订的《住宅认购协议书》、2017年签订的《定向安置房销售合同》;2.判令B公司返还原告已经支付的购房款本金766896元;3.判令B公司支付违约金;4.判令C公司对以上金额的偿付承担连带责任;5.判令本案诉讼费由两被告承担(www.e993.com)2024年9月18日。
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本...
北京房产律师——购买央产房未过户前因为卖方原因被查封怎么办
原告孙某洁向本院提出如下诉讼请求:中止对北京市西城区xxx房屋的执行并解除查封。事实与理由如下:一、关于案涉房屋的被查封执行等诉讼情况。吴某芳、秦某英起诉吴某兰、贾某鹏民间借贷纠纷一案,吴某芳、秦某英在该案中申请查封登记在吴某兰名下位于北京市西城区xxx的房屋。2021年1月7日,吴某芳、秦某英对吴某兰...
锐观察│镇江逸品汤山·桃园为何办不了房产证?
住建局:正泰置业缴不起税建议业主起诉按照物业公司工作人员的说法,房产证的事情还是要去找政府主管部门。为此,几位业主又找到了句容市不动产登记中心。工作人员表示,小区开发商句容正泰置业公司已经在他们这里做过首次登记,只要业主能够提供出发票等资料就可以办理房产证。
房产继承案例——借他人名义买房出资人去世后继承人起诉过户房屋
赵某文、王某玲向一审法院起诉请求:要求张某勤配合赵某文、王某玲、赵某武办理房屋转移登记手续,将位于北京市东城区一号房屋(以下简称案涉房屋)登记在赵某文、王某玲、赵某武名下(赵某文、王某玲、赵某武之间的份额不需要法院确认)。赵某武未出庭应诉,其向一审法院提交书面意见称其系赵某杰的法定继承人,如法院...