二手房“带押过户”攻略,省心省力全指南!
具体的办理流程是这样的:如果原贷款是公积金贷款,买方申请新的公积金贷款,买卖双方需要向原贷款银行提出“带押过户”申请,并提供身份证、交易房产的不动产权证书等资料,然后办理二手房交易手续,签订相关协议,申请贷款审批,最后去不动产登记部门办理不动产转移登记和抵押权登记。贷款审批通过后,贷款资金会发放到资金监管账...
过户房子需要什么手续
首先,买卖双方需要签订一份详细的房屋买卖合同。这份合同应包含房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付日期等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份副本作为后续手续的依据。2.办理贷款结清手续如果卖方仍有未结清的贷款,需要在过户前办理贷款结清手续。这通常涉及与银行协商,确保在过户时能够提供贷款已结清的证...
有谁懂得二手房子过户需要什么手续?
1.准备必要的文件过户前,买卖双方需要准备一系列文件。卖方需提供房产证、身份证、婚姻状况证明(如适用)、房屋权属证明等。买方则需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明(如适用)、购房资格证明(如限购区域)等。此外,双方还需准备交易合同、房屋评估报告等相关文件。2.缴纳税费过户过程中,涉及的主要税费包括契税...
买卖二手房需办什么手续?
2.签订房屋买卖合同。如果卖方提供的房屋是合法的,可以上市交易。买方就可以缴纳房屋定金,然后买卖双方签订买卖合同买卖双方通过平等协商,对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付、具体交付时间、产权办理等达成一致后,买卖双方要签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.向房地产交易管理部门提出申请。提出申请...
5月31日起 贵阳公积金贷款可以二手房“带押过户”
1.买卖双方向原贷款银行提出“带押过户”申请,并取得原贷款银行同意。2.买卖双方办理二手房交易手续,申请住房公积金贷款。买方符合住房公积金贷款条件的,原贷款借款人、买方、原抵押权人、新抵押权人签订《“带押过户”四方(三方)协议》《贵阳市住房公积金“带押过户”协议》,买方在住房公积金贷款委托银行办理首付...
父母房产过户给子女有哪些新规定?
2、卖方准备过户材料:包括身份证原件和复印件,如果是境外人员需要提供其他合法身份证明(www.e993.com)2024年10月19日。如果卖方已婚则需要提供结婚证原件及复印件。所出售房屋的房产证原件和复印件。夫妻双方应当一同到场,否则需要办理公证委托手续。3、买方准备过户材料:身份证原件和复印件、户口本原件及复印件。如果没有结婚,买方需要在民政机构开具...
玉溪:“带押过户”改革全面推行 让不动产登记更便捷
据介绍,申请不动产“带押过户”需要准备以下资料:①不动产登记“带押过户”申请表及询问笔录。②申请人(买卖双方及双方贷款银行)身份证明。委托代理的提交授权委托材料及经办人身份证明(申请人提供)。③原不动产权属证书和不动产登记证明。④国有建设用地使用权及房屋所有权买卖合同。⑤主债权合同(抵押借款合同)(申...
二手房交易过户流程是什么?需要哪些手续?
4.办理过户手续:在缴纳税费后,买卖双方需携带相关证件和资料,前往房产交易中心办理过户手续。5.领取新的房产证:过户手续完成后,买方可以在规定的时间内领取新的房产证。二、二手房交易所需手续1.卖方所需手续:2.买方所需手续:在办理二手房交易过户时,务必确保所有手续齐全,以避免不必要的延误。同时,...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
7、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?
买房子需要什么手续 房子过户流程是什么
1.买房子需要什么手续(1)签订买卖合同。房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。(2)接受管理部门的检查。房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由...