如何正确过户房屋给孙子?法院判例告诉你
之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。②提交申请:申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。③缴纳税费:房产过户...
北京离婚案例:房屋分割纠纷引起夫妻起诉
……其他约定:1.为确保此房满五唯一,甲方在规定时间范围内办理房屋赠予手续,赠予给赵某芳。2.甲方办理赠予手续的契税由乙方承担。3.房本变更成赵某芳以后,此合同具有同等法律效力。庭审中,赵先生提交2019年9月18日税收完税证明、刷卡截图,用以证明其支出印花税404.68元、2.5元、404.68元,契税48561...
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。②提交申请:申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。③缴纳税费:房产过户...
夫妻房子过户需要什么手续和证件
这种过户方式通常不需要缴纳税费,但也需要一定的手续和证件。以下是办理夫妻间房产过户所需的基本材料和手续:1.结婚证:证明双方是合法夫妻;2.房产证:证明需要过户的房产归属;3.身份证:证明双方的身份证件信息;4.房产转移申请书:说明过户的原因、方式和意愿;5.房产登记申请表:向房地产交易中心申请变...
房子登记在前夫亲属名下,现在离婚了不配合登记怎么办?
他们的离婚协议除了洁纯婚姻关系和子女抚养以外,关于财产问题重点有点,一是婚姻期间以小张妹妹的名义购买的房屋,双方在协议中约定该房屋属于小美所有,小张妹妹无条件协助办理产权变更登记手续;二是双方婚姻期间共同的一笔贷款,协议约定由小张独自承担。这个协议看起来好像没什么问题,但实际操作中却遇到了一个难题,就是...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;(二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理(www.e993.com)2024年9月7日。婚后加名这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证...
夫妻一方为购房签署“放弃产权声明”的法律风险!
昨天,有一位女士咨询,其丈夫准备买一个二手房,中介告知可以操作成首套,七成贷款,目前房子面临过户的问题,需要我签一份“放弃产权声明”,问:签了这份声明,这个房子是不是和我就没什么关系了?根据夫妻共同财产制,婚后用夫妻共同财产买房,无论是登记在夫妻双方名下还是任何一方名下,都属于夫妻共同财产,...
雅成律师说房|夫妻一方擅自卖房,应承担什么责任?
1.该房屋属于夫妻共同共有。首先,该房屋应属于夫妻共同财产,比如房产证上有夫妻二人的名字,或者虽然是夫妻一方的名字,但是属于在婚姻存续期间购买。其次,雅成律师认为,该房屋属于共同共有,而不是按份共有,如果是按份共有,则按照民法通则关于按份共有的法律规定进行处理。2.第三人属于善意购买。如果第三人与...
气炸!青岛老夫妻全款买套房,七年后还要再掏192万!切记这种房子别买!
当初,典当行为了保证债务的履行,与开发商共同办理了抵押登记手续。而就在张先生购房前5个月,开发商跟典当行签订了一份《典当抵押合同》,内容是开发商向典当行借款1200万元,抵押物是小区内的7套房产。合同规定:若开发商未能偿还欠款,典当行可对抵押物进行拍卖所得收入用于抵债。开发商人去楼空,法人代表称无...
夫妻共同买房需要注意什么 小心产权归一方所有
一、夫妻双方必须共同到场如果要办这种夫妻共同共有的,则必须两个人都来。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。