以案释法丨农村房屋拆迁款能否继承?
关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权。
农村宅基地问题明白纸
根据《土地管理法》第六十二条第四款,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。11、何为农用地转用?根据《土地管理法》第四条第三款规定,农用地是指直接用...
农村房屋过户给子女需要哪些手续?
首先,需要确认房屋的所有权属。这通常需要查看房产证或土地使用证,确保房屋的所有权清晰无争议。如果房产证或土地使用证遗失,需要先进行补办。2.准备相关材料过户过程中需要准备的主要材料包括:3.办理过户手续携带上述材料到当地房产管理部门或土地管理局办理过户手续。工作人员会审核材料的真实性和完整性,并指...
城乡户口不再限,一文读懂农村宅基地房屋继承地随房走法则!
1.继承手续办理:继承农村宅基地房屋需依照法定程序办理继承公证、房屋过户登记等手续,确保权益变更的合法性和有效性。同时,密切关注地方政策,部分地方可能对非本集体经济组织成员继承后的宅基地使用权设定使用期限或附加条件。2.房屋维保与改造:继承人应及时对房屋进行维修保养,避免因房屋破败导致宅基地使用权丧失。...
城镇户口如何继承农村老房子
1、履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续,并完成权利主体的变更...
户口已迁出 还可以继承农村宅基地吗?
复兴区农业农村局农经科马同志:户口不在本村的子女,可以继承其父母宅基地(www.e993.com)2024年9月17日。需要说明的是,户口不在本村的子女继承的是地上房屋,享有房屋使用权,宅基地归村集体所有,因此宅基地不能被单独继承。反映人可以办理不动产登记,办理前需与自然资源和规划局沟通,在备注栏上可备注权利人为本村村集体经济组织原成员住宅...
农村宅基地上房屋翻建需注意:三必须、五不得
小编梳理后认为,根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和政策规定,房屋翻建确实需要办理手续,只是以前国家管理不规范,导致很多人认为房屋翻建不需要办理手续。农村宅基地上的房屋翻建,需要遵守“三必须”、“五不得”:...
农村宅基地新政,房屋地合一,2024年起实施!
同时,农民也要关注自己家乡的土地确认工作进展,了解相关法律法规,以维护自己的合法权益。只有政府和农民共同努力,才能实现农村土地问题的长治久安。但是,在农村拥有房屋和土地的人们心中,确权是否真的“停止”了呢?根据统计数据显示,自2020年全国城市化水平超过60%以来,城镇居民数量也在持续增长。中国社会科学院的...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题
需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。(7)为什么开展确权登记发证工作?宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的切身利益。开展农村宅基地使用权登记发证,可以有效规范农村住宅...
群众关心关注的热点难点问题权威解读 超实用!农村宅基地20个关键...
需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。七、建国前乃至五十年代发的农村房屋土地所有权证,是否有效宪法已经明确将全国土地所有权收归国有或集体了,一般认为这是笼统的征收。建国前乃至五十年代...