房产证没用,只认开发商”,物业公司理太歪:法拍房困境引热议
一位咸阳市的物业工作人员表示,他们仅接受开发商的通知来为业主办理入住手续,即便业主持有法院拍卖获得的房产证也不例外。这种情况发生在郭女士身上,她通过法院拍卖购得了某小区的多套房产并办理了房产证,但在物业办理入住时遭到拒绝,被要求需得到开发商的通知。房产证作为房屋所有权的法定证明,理论上应是入住的直接...
“房产证没用,只认开发商通知”,女子买2套法拍房,物业拒不办入住...
“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权...
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住
“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无...
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无...
深圳业主愤怒:更换物业公司,为何如此艰难?
“更换物业并非易事,起初业主们对物业非常不满,但仍希望物业能够提升服务质量。然而,物业公司最初装模作样地表示会处理问题,后来干脆‘躺平’,把所有问题推给开发商,自己置身事外。”谈及更换物业的过程,小林无奈地摇头。“事实上,我们小区的多数房源都用于出租,业主们不敢拖欠物业费,因为一旦不交,物业...
小区管道漏水欠费,不能让业主当“冤大头”丨九派时评
供水公司既然委托物业公司代收水费,物业公司可能也获得了手续费等好处,都应该积极承担责任,及时采取有效措施,减少漏水损失(www.e993.com)2024年10月20日。如果开发商不愿及时修理更换管道,供水公司和物业公司都可以代为进行更换,产生的费用完全可以通过诉讼途径向开发商追偿。哪怕明知管道漏水大量浪费水资源,供水公司和物业公司长期不管不问,背后潜台词...
业主可查物业公司的哪些账?
业主需要水电等家庭小维修,物业一律推给开发商,或是以质保期已过,物业不管!保洁的区域,垃圾成堆,蚊虫乱飞,你去投诉,给你来个只倾听不整改……业主以拒交物业费相抗衡,物业公司一纸诉状会将你告上法庭,判决结果大多是业主败诉,物业费照交不误,还要承担滞纳金、物业费……...
杭州小区换梯新模式:物业、开发商、小区经营性收入合作出资
根据杭州市市场监管部门提供的数据,2022年底,杭州市在用电梯总量达到181587台,其中使用超过10年的电梯数量达3.8万台,使用超过15年的电梯1.6万台。日渐老化的电梯催生多种安全隐患,妥善地修理或更换电梯是刚需。霞飞郡小区创新了一种更换老旧电梯的出资模式:物业、开发商、小区经营性收入三方合作出资。开发商拿出质保...
高价物业费该降了?以城市为规模降费潮现身重庆,有小区要求从4元降...
也有业主更进一步,制作了降费流程的步骤图,先收取20%业主资料,向街道申请线上平台投票表决,上传2/3的业主信息,申请召开业主大会,经街道审核业主资料后,申请召开业主大会,发起降物业费的议题;如期间物业公司不愿降费,则成立业委会,向街道申请更换物业等。
物业连万家 枝叶总关情 | 新城区:反馈问题办理情况,提升物业服务...
3、关于街道办组织业主选聘物业公司的问题。根据《西安市物业管理条例》第二十一条规定,选聘物业服务企业,需组织召开业主大会,要三分之二以上业主参与表决,二分之一以上业主同意才能更换物业,经核实,由于该小区业主意见尚不统一,目前属地街办正在与业主沟通协商此事。