典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属...
如何成立小区业主委员会?
业主大会通过成立业主委员会的决议后,需要选举业主委员会的成员。选举应遵循公开、公平、公正的原则,确保每位业主都有参与选举和被选举的权利。业主委员会的成员通常包括主任、副主任和若干委员。四、办理登记手续选举产生的业主委员会成员名单需要在社区居委会或街道办事处进行备案。同时,业主委员会还需向房地产管理...
全文来啦!《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行
第六条街道办事处或者乡镇人民政府履行下列职责:(一)推动、指导和协助业主大会的设立、业主委员会的选举和换届;(二)指导和监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;(三)按照规定负责组建物业管理委员会并监督其运行;(四)监督前期物业服务承接查验和物业服务人变...
《民法典应知应会200条》
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。39.业主共同决定的事项有哪些?(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业...
明年起施行!事关安顺所有业主
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务人提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员和候补成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会或者物业管理委员会的工作;(七...
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
业主委员会决定事项,应当经全体委员半数以上签字同意,并将决定自作出之日起三日内在住宅小区内显著位置予以公布(www.e993.com)2024年10月17日。业主委员会委员不履行委员职责、损害业主共同利益或者有其他可能影响其公正履行职责行为的,街道办事处、乡镇人民政府应当约谈并责令限期改正;逾期不改正的,责令其暂停履行职责,由业主大会决定终止其资格。
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
第十条??下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)确定选聘物业服务人的方式,续聘、选聘和解聘物业服务人;(五)使用住宅专项维修资金;(六)筹集住宅专项维修资金;...
这些行为,禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
第十四条确需调整物业管理区域的,经业主委员会或者人数占比百分之十以上的业主书面申请,由区(市)县住建主管部门会同镇人民政府、街道办事处及居(村)民委员会,按照本条例第十一条的规定,结合实际情况,拟定调整方案,经各相关物业管理区域业主分别共同决定后进行调整;尚未设立业主大会的物业管理区域,由全体业主依法共同...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
需要调整物业管理区域的,由区(县)住房城乡建设主管部门会同街道办事处(镇人民政府),结合前款规定调整。对物业管理区域划定有争议的,区(县)住房城乡建设主管部门应当征求街道办事处(镇人民政府)、相关业主、居(村)民委员会以及自然资源等相关部门意见后确定,并将确定的物业管理区域向全体业主公示,公示时间不少于十五个...
6月1日起实施!东莞出台物业管理新规,小区这些收益归业主!
3、这些事项需由业主共同决定。使用住宅专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,确定获调整物业服务内容、方式、标准和价格等物业服务合同内容等事项,需由业主共同决定。新规原文如下:东莞市物业管理条例(2023年12月29日东莞市第十七届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过2024年3月29日广东省第十四届人民代...