卖按揭二手房交易流程是什么?

6.过户手续双方携带必要的文件到当地房地产交易中心办理过户手续。这包括但不限于身份证、房产证、买卖合同、贷款合同等。过户完成后,新的房产证将发放给买方。7.贷款转移或结清根据合同约定,卖方的按揭贷款可能需要转移给买方,或者由卖方在交易完成前结清。这一步骤需与银行密切配合,确保所有贷款相关事宜得到妥...

按揭房二次贷款需要哪些手续?

首先,您需要向银行或其他金融机构提交贷款申请。申请时,需提供个人身份证明、房产证明、按揭贷款合同等相关文件。这些文件是银行评估您贷款资格的基础。2.房产评估银行会对您的房产进行评估,以确定其当前市场价值。这一步骤至关重要,因为房产的价值将直接影响您能够获得的贷款额度。评估通常由专业的评估机构进行。3...

卖二手房按揭时需要注意哪些事项?

4.准备相关文件卖家需要准备所有与贷款相关的文件,如贷款合同、还款记录等,以便在交易过程中提供给买家和中介机构。这些文件有助于透明化交易过程,增加买家的信任。5.考虑使用中介服务在复杂的按揭情况下,使用专业的房产中介服务可以大大简化交易流程。中介通常具有丰富的经验和资源,能够帮助处理贷款转移、提前还款...

按揭二手房转让需要缴纳哪些费用?办理哪些手续?

1.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,明确双方的权利和义务。2.办理贷款:如果买方需要贷款,需向银行申请贷款,并办理相关手续。3.缴纳税费:根据合同约定,买卖双方需按时缴纳契税、个人所得税等税费。4.过户登记:完成税费缴纳后,双方需到房产交易中心办理过户登记手续,将房屋产权转移至买方名下。

广州非按揭买房提取公积金指南

导语:在广州市行政区域内非按揭购买拥有所有权的自住住房、在缴存人或配偶户籍所在省非按揭购买拥有所有权的自住住房、缴存人及配偶在本市行政区域内无自有产权住房,在广东省内非按揭购买拥有所有权的自住住房,均可进行非按揭买房提取公积金,具体指南详见正文!

婚姻家庭案件44类疑难问题审判实务精要

19.离婚诉讼中婚前按揭房屋的归属与分割对于婚前一方或双方支付首付款购房,房屋登记在出资一方名下,婚后共同偿还贷款的情形,在离婚诉讼分割房产时应掌握如下原则:一是对于房产性质,应区分婚前、婚后部分分别认定,对于婚前出资部分,应区分系一方出资还是双方共同出资,进而认定属于一方婚前个人财产或双方婚前共有财产(www.e993.com)2024年11月28日。婚后...

深圳口述史 | 郑建岗:从先行者到交融纽带,南商奔跑不息创新不止

南洋商业银行曾在深圳这片热土创下过多个“第一”,比如在深圳独家发行“第一张”通行内地的信用卡——“发达卡”;在深圳发放内地“第一笔”商品房按揭贷款;安装“第一台”外币ATM自动取款机……发达卡的起源,要追溯到改革开放初期。彼时内地信用卡业务尚未起步,深圳所有的消费必须使用人民币现金或旅行支票,对于来...

...房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家:或被迫拍卖房产

乐有家研究中心数据显示,2021—2023年,深圳二手房成交均价从8字头,跌到7字头,再到6字头,不断下调。值得一提的是,近期,有市场消息称,部分深圳购房者之前将住房按揭贷款转经营贷,但随着房价下降,银行对房产评估价也随之下调。对此,上述购房者面临着经营贷续贷风险,即需要补上评估价下调的差额,若是还不上,则面临房...

预售商品房按揭需要满足什么条件?

1、按揭合同是要式合同，应该按照法对于要式合同的要求，办理各项手续方为有效。该合同中应明确按揭人与按揭权人及有关第三人的权利义务，规范按揭行为，以避免和减少纠纷的发生。同时，应办理登记备案手续，接受政府有关部门的监督。2、按揭所依附的预售商品房的主合同必须是合法有效的。从担保的角度讲：按揭属于...

普法课堂︱买按揭房不配合过户?法院这样判!

在庭审中黄某提交自己持有的税收票据、供热费票据、物业费票据等,可以证实案涉房屋已经交付。在案涉楼房买卖前,已经在银行抵押,买卖后抵押财产仍作为抵押物,黄某按曲某与按揭贷款银行的约定偿还银行贷款。法院依照有关法律规定,作出判决,张某与曲某应继续履行2011年9月9日与黄某签订的《房屋买卖协议书》,张某与曲...