恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建 当地政府推进“异地换房”

按照恒大御海天下的营销方式,允许购房者与开发商签订分期付款合同,尾款在四年内还清,无需做银行按揭贷款,免除利息费用。对于具体的换房流程,据每经记者了解:郭宪天当时在恒大御海天下买了88平方米的装修房,总价80万元,均价约9100元/平方米,首付一次性缴纳33万元,剩下47万元分期支付给开发商。换到华侨城欢乐海...

遗憾,这个开发商给业主发告知书:延迟交房!

经核实,由湖南澳瀚房地产开发有限公司开发建设的澳海云天赋1#、2#、3#栋房屋,按照合同约定分别于2024年10月、2024年12月、2025年1月交房,目前主体结构和砌体抹灰施工已基本完成,正在室内保温和消防安装施工,施工进展较为缓慢。望城区住建局已督促项目建设单位加快建设进度。而最近,开发商直接给业主发了延迟交付告...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

碧源月湖荣园小区坐落在郑州市惠济区北四环附近。业主李先生介绍，这个小区目前均价在每平方米2万元左右，显著高于周围小区，小区内物业和绿化品质很高。在2015年签合同购房，2018年6月交房，交房以后其便装修入住。可是开发商迟迟不配合业主办理网签手续，多次催促也没有进展。事后才知道房子被开发商抵押给了郑州银行。据...

开发商交房时业主需要缴纳哪些费用

2.契税契税是购房者在办理房屋产权转移手续时需要缴纳的税费,其税率根据房屋的具体情况和当地政策而定。通常,契税的计算基于房屋的交易价格。3.公共维修基金公共维修基金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新而设立的基金。购房者需要按照规定比例缴纳这部分费用,通常是房屋总价的一定百分比。4.物...

女子“霸占”毛坯房,开发商延期交房2年,逼出“最强业主”!

根据《物权法》和《中合同法》的相关规定，购房者在与开发商签订购房合同后，应当按照合同的约定支付房款，并在开发商交付房屋后办理入住手续。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括支付违约金等。但是，购房者并不能自行强行入住未完工的房屋，因为这可能涉及到对开发商...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

要交房要拿钥匙,必须签一份包括“开发商免责”条款的协议,业主不同意,开发商以此为由拒绝交钥匙,导致本已逾期的房屋交付又一拖再拖(www.e993.com)2024年11月24日。业主一怒之下,将开发商告上法庭,要求不签署“免责条款”,并赔偿自己交房逾期违约金。最终,法院支持业主,并认定逾期责任在开发商,应该支付逾期违约金,开发商上诉也被驳回。

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

2020年10月2日,原、被告签订《商品房买卖合同(预售)》及《商品房买卖合同(预售)补充协议》,约定房屋总价款为1250000元,除去前期支付的首付款500000元,余款750000元向商业银行申请贷款支付;交房时间为2020年12月31日;合同还约定了双方的相关权利义务及违约责任。原告于签订合同当日支付被告备案登记费150元,该房屋于...

福州一小区交房一年半迟迟未办产权证,开发商却喊冤……

开发商福州世茂世霖置业有限公司(下称世茂置业)应在交房一年内备齐需由该公司出具的相关证明文件但一年半时间过去了世茂置业仍卡在开具产权发票这一步世茂云潮小区多名安置户告诉记者世茂置业一直以仅收到80%购房款为由拒开产权发票但小区安置户们认为...

房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

本协议已经签署,非经双方协议一致,任何一方不得单独解除协议,任何一方违约解除协议的,对方有权要求继续履行,确实不具备履行条件的,应当按照13.3款约定标准向对方支付违约金。若甲方或开发商就购买本合同项下的房屋而签订的商品房现房买卖合同终止,本合同亦随之终止,甲方不得以本合同终止或解除而要求对方赔偿。S公司...

今日普法 | 开发商逾期交房,您应该知道这些……

原告要求被告按照合同约定支付违约金,即每日按已付房价款的3??计算。本院酌定逾期交房期间为原告向被告提出查看交房所需的证明文件次日起至原告起诉至法院之日止,违约金计算为615,000元×3??×296天(2022年6月12日至2023年4月4日)=54,612元。同时,判令开发商继续承担维修责任直至交付合格房屋。