恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建 当地政府推进“异地换房”

相信通过努力,一定能促成各方合作,让业主顺利交房。松岙镇一位副镇长则提到,此次换房的核心问题在于两处新楼盘定价水平,相关部门出面继续与开发商商谈,争取让四区业主享受置换团购价格。03拉锯半年,超70%业主完成异地换房手续恒大御海天下四区的异地换房计划,在业主、开发商的矛盾和疑虑声中拉锯了半年。今年9...

湖南耒阳一小区业主购房9年未交房,住建局曾多次约谈开发商

据龙先生介绍，2015年因为结婚需要，他在老家湖南耒阳市宏宇房地产开发有限公司开发的宏宇星城一期（目前已改名为“星河国际”）购买了一套约113平方米的商品房，“买的时候还没开盘，开发商说提前购房能享受每平方米1280元的优惠，我就先交了20万左右的首付，剩余的7万元贷款5年，每个月还款1000多元。”龙先生称，...

开发商违规交房,只懂傻傻打官司?放了监管部门就是害了你自己!

2024年1月1日，开发商电话通知可以于2024年1月2日验收房屋。然而验收当日，王先生及其他业主发现开发商并未完整取得“三书一证一表”。因此，王先生怀疑涉事开发商有企图诱导业主签收交房手续的嫌疑。王先生要求公司根据合同约定从2023年6月30日开始计算延期时间并赔偿。经记者联系，1月8日，晋江市住建局房地产市...

开发商交房时业主需要缴纳哪些费用

2.契税契税是购房者在办理房屋产权转移手续时需要缴纳的税费,其税率根据房屋的具体情况和当地政策而定。通常,契税的计算基于房屋的交易价格。3.公共维修基金公共维修基金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新而设立的基金。购房者需要按照规定比例缴纳这部分费用,通常是房屋总价的一定百分比。4.物...

开发商逾期交房,怎么办?

依法成立的合同受法律保护。合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。

已签合同尚未交房,想卖房需要哪些手续?

在房产交易中,有时业主会遇到这样的情况:已经签订了购房合同,但尚未交房,此时若想出售该房产,需要了解一系列的手续和流程(www.e993.com)2024年11月25日。以下是关于这一情况下的详细指南。1.确认合同条款首先,业主需要仔细阅读已签订的购房合同,确认合同中是否有关于转让房产的限制条款。一些开发商可能会在合同中设置禁止或限制转让的条款,这可...

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

《民法典》第五百六十三条规定的情形进行了细化,《解释》第九条、第十条、第十一条、第十五条、第十九条明确了商品房买卖合同的法定解除情形包括了房屋主体结构质量不合格不能交付使用,严重影响正常居住使用;出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款;开发商延迟履行主要义务,无法办理产权证;担保贷款合同不能订立...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

2020年5月6日,贺丽霞在房屋交接单上签名认可已现场验收合格接收房屋,双方办完交接手续。贺丽霞用物业费赠送凭单以抵扣券方式向物业公司交纳了2018年5月1日至2020年3月31日期间的物业服务费。起诉开发商逾期交房房主索赔20万余元“房屋严重漏水,房地产开发公司用了2年多时间才将房屋补漏完工。房顶打满钉子,千疮百...

公职律师说法丨码住!帮你避开交房时的那些坑

接到开发商交房通知时,查看合同约定交房条款,按照合同约定,实地参与验房,不要盲目相信开发商的品牌效应。03验房时要求开发商出示当地建设行政主管部门的竣工验收备案表、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等证明资料。04合法权益受到侵害时,注意留存相关证据,依法向人民法院主张;开发商违反建设法律法规的,购房...

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邯郸市百二生活区二期由邯郸市康*房地产开发有限公司开发,是原邯钢生活区的拆迁项目,小区2015年建成并交付,至今已经十年。我们手里到现在也只是有一张收据及协议,开发商迟迟未通过竣工验收。邯郸市住房和城乡建设局回复网民您好!经查,邯郸市百二生活区二期房屋目前存在规划尚未完成验收,档案未验收的问题。我局已...