买二手房后,成交并办理完所有手续,买方手里有哪些凭证?
4.贷款结清证明(如有贷款)如果买方是通过贷款方式购买房产,那么在贷款还清后,银行会出具贷款结清证明。这份证明表明买方已经完全偿还了贷款,房产不再受任何抵押权的限制。5.物业交接单物业交接单记录了房产在交接时的状态,包括房屋设施、家具、钥匙等的详细情况。这份文件有助于明确买卖双方在交接过程中的责任和...
二手房的不动产权证办理流程是什么?
在购买二手房时,首先需要与卖方签订房屋买卖合同。合同中应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方需到当地房产交易中心进行备案。第二步:办理贷款(如有需要)如果购房者需要通过银行贷款来支付房款,那么在签订合同后,应尽快向银行申请贷款。银行会对购房者的信用状况、还款...
沧州公积金最新通知!可以“商转公”了
选择“先还后贷”方式的申请人,自筹资金还清商业贷款后,凭原商业银行贷款结清证明及明细,办理商转公贷款审批、签约、抵押等相关手续。抵押生效后,商转公贷款发放至与申请人约定的第三方银行账户。以贷还贷选择“以贷还贷”方式的申请人,在获得原商业贷款银行同意后,办理商转公贷款审批、签约、顺位抵押等相关手续。
契税补贴、首套房怎么认定?一文读懂昆明新政
三是手续齐备,买家需要在这个时间段内,同时完成商品住宅网签备案,且取得完税证明。买家如果在规定时间范围内,没有满足以上3个条件,将无法申请契税补贴。|昆明楼市一线制图再来说说大家关心的契税补贴申请时间。楼市君想要提醒一下,虽然契税补贴的购房时间已经截止,但申请时间并未截止。截至目前,昆明已有6个区县开...
还完房贷就完事了?可别忘了做这件事,不然房子还不算是你的
办理房产解押手续当您向银行申请贷款购房时,银行会要求以房产作为抵押品。一旦您无法偿还贷款,银行有权将房产出售以偿还贷款。在获得上述证明后,您需要携带这些文件以及您的身份证明和房产证,前往不动产管理中心办理解除抵押手续。完成这一步骤后,房产才真正成为您的个人财产。总之,完成这些步骤对于确保房产完全转移...
郑州住房公积金开始办理“商转公贷款”业务
1.先还再贷方式(www.e993.com)2024年7月25日。借款申请人提出申请,在公积金贷款通过审批后,自筹资金结清原商业贷款,注销房屋原抵押登记;公积金中心在取得房屋抵押权后,将公积金贷款资金转入借款申请人个人银行账户。该方式需要申请人先自筹资金结清原商业贷款,具有流程简单,办理方便,转换周期短的特点,所有商业贷款均可使用该方式转换。
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
该证明可在北京住房公积金管理中心个人网上业务平台或政务服务便民自助终端直接打印,无需到柜台办理。向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时,应按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。若相关部门需电话核实证明信息,则可拨打010-12329进行核实。
异地购房如何申请公积金?
六、办理抵押登记签订贷款合同后,购房者还需要办理房屋抵押登记。这是为了确保公积金贷款的安全,防止购房者在贷款期间将房产转让或抵押给其他金融机构。抵押登记通常在当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理。七、开始还款完成以上所有步骤后,购房者就可以开始按照合同约定的方式和时间进行还款了。建议购房者制定一...
事关房贷利率调整:变更合同还是置换贷款?提前还款还能下调吗?
问:我在工行某支行有一笔个人住房贷款还未结清,是按二套房贷款利率政策办理的,按当前我所在城市政策仍按二套房贷款政策执行,请问是否符合调整条件?答:您的该笔贷款不符合调整范围。为了支持刚性住房需求,此次只降低存量首套房贷利率,二套房贷款不在本次调整范围内。如后续您所在的城市更新相关“认房”“认贷”政...
关于住房“以旧换新”,你想知道的都在这里
‘以房换房’过程中,收购旧房房款将首先用于支付新房首付款。旧房若有按揭贷款未还完,则归还剩余全部按揭贷款(若金额不够由置换人补足);如果还有余款,在新房按揭贷款放款后将把余款支付给置换人。置换人在符合最新房产政策条件下,可自主确定新房首付额度。”扬州宜居发展有限公司的负责同志介绍。